瑞典同居协议 — 2026 完整指南

📋 使用 Caira 检查您的同居协议是否具备完整法律效力。
Caira 会审查您的同居协议，并识别不清晰的所有权条款、缺少的共同购置约定，以及可能在分居时引发争议的条件。立即上传。
让 Caira 审查我的同居协议 →

1. 什么是同居协议，为什么你需要它？

在瑞典，约有 170 万对伴侣处于同居状态——但很多人并不了解自己实际享有的法律保护有多有限。《同居法》（2003:376）规定了同居关系结束时共同财产如何处理，但其适用范围仅限于所谓的同居财产：为共同使用而取得的共同住房和共同家居用品。仅此而已。

这意味着，如果你在认识对方之前就已经拥有自己的公寓，或者你买车只是给自己用——无论你们同居多久，都不属于同居财产。相反，如果你买了一张沙发供你们两人共同使用，那它就是同居财产。分居时，哪些财产属于哪一方往往会变得不清楚且代价高昂。

一份同居协议可以让你们明确哪些财产应排除在同居法之外，以及各自拥有什么。它能提供可预见性，并保护双方权益。

2. 同居法——适用什么？

《同居法》（2003:376）赋予同居伴侣在关系结束时（因分居或死亡）请求财产分割的权利。进行财产分割时，同居财产的净值平均分配。但该法律的适用范围有限：

• 同居法涵盖：为共同使用而取得的共同住房和共同家居用品。

• 不涵盖：在同居关系开始前取得的财产、继承、赠与、股票、银行账户、汽车（如非为共同使用）、养老金。

• 财产分割要求：希望进行财产分割的一方，必须在同居关系终止后一年内提出请求。

⚠️ 同居伴侣之间不会自动继承对方遗产！ 与已婚夫妇不同，同居伴侣不会自动继承对方任何财产，无论同居多久。同居伴侣唯一的保护是保留共同住房的权利（在特定条件下）以及同居财产的净值。若希望你的同居伴侣继承你，必须立遗嘱。

3. 你可以在同居协议中约定什么？

实际案例：Maja 和 Johan 的同居协议

情况：Maja（38 岁）拥有她的公寓产权已 5 年（当前市场价值 380 万瑞典克朗，购入价 210 万瑞典克朗）。Johan（41 岁）有一笔现有债务 24 万瑞典克朗，以及 56 万瑞典克朗的股票储蓄。他们计划搬进 Maja 的公寓，并共同购买约 8.5 万瑞典克朗的家具。

同居协议的核心：

• Maja 的公寓：明确排除在同居法的分割规则之外。无论他们同居多久，Maja 都拥有该公寓 100% 的所有权。

• 共同家具：被定义为同居财产，分居时按净值 50/50 分割。

• Johan 的债务：属于 Johan 的个人责任——Maja 不承担任何责任。

• 未来共同购置：为共同使用而购买、价值超过 15,000 瑞典克朗的财产，应在协议附件中记录各自的所有权比例。

• 分居时的居住安排：若关系终止，Maja 享有优先权继续居住在该公寓，并向 Johan 提供合理的搬迁费用补偿（最高 25,000 瑞典克朗）。

• Caira 审查：Caira 识别出“共同购置”条款缺少对“共同使用”的定义，这可能在未来引发解释争议。

4. 同居协议模板（Microsoft Word / PDF）

将下面的模板复制到Microsoft Word中，填写方括号内容，打印出来并由双方签字。请注意，同居协议不要求见证人即可生效，但为便于举证，强烈建议进行见证。请另存为PDF以便安全保存。

📋 复制模板 → 粘贴到 Word 📄 复制纯文本

提示：请在云端保存一份副本，并在家中保留一份纸质副本。若有重大购置或关系变化，请更新协议。

同居协议
<p>于 [日期] 在 [地点] 制作</p>
<p>双方：<br>甲方：[全名]，个人身份号码 [XXXXXX-XXXX]，[地址]（以下简称“甲方”）<br>乙方：[全名]，个人身份号码 [XXXXXX-XXXX]，[地址]（以下简称“乙方”）</p>
<p>我们确认，自 [日期] 起我们为同居伴侣，并共同居住在 [共同地址]。</p>
<p>§ 1 排除适用同居法<br>双方约定，下列财产排除在依据《同居法》（2003:376）进行的财产分割之外：</p>
<p>(a) 甲方位于 [地址] 的住房产权/不动产，[公寓编号/不动产登记号]，该财产由甲方于 [日期] 取得，属于甲方的个人财产。</p>
<p>(b) 乙方的[财产，例如“在 Avanza 的现有股票投资组合，账户号 X”]，该财产属于乙方的个人财产。</p>
<p>§ 2 共同取得的财产<br>双方在本协议日期之后为共同使用而共同取得的财产，在财产分割时应按[指定比例，例如 50/50 或其他]分配。</p>
<p>价值超过[X]瑞典克朗的共同购置，应在本协议附件中记录，并注明各方的所有权比例。</p>
<p>§ 3 债务<br>除非另有书面约定，每一方单独承担各自现有及未来的债务和义务。</p>
<p>§ 4 分居时的住房<br>在同居关系分居时，[甲方/乙方]有优先权买断另一方并继续居住在共同住房中[如为共同所有]，前提是应在[X]日内提供全部补偿。</p>
<p>§ 5 限制<br>本协议不调整继承权。关于继承事宜，请参照各方遗嘱。</p>
<p>§ 6 变更与终止<br>本协议可由双方书面变更或撤销。若双方彼此结婚，本协议即终止。</p>
<p>§ 7 适用法律<br>本协议受瑞典法律管辖。</p>
<p>签字：</p>
<hr>
<p>[甲方签字]<br>[甲方姓名正楷]<br>日期：____________________________</p>
<hr>
<p>[乙方签字]<br>[乙方姓名正楷]<br>日期：____________________________</p>

5. 常见问题（FAQ）

问题：如果我们很快就要结婚，还需要同居协议吗？
答：婚姻会取代同居法，但婚前协议会为已婚夫妇处理类似问题。同居协议在你们结婚前一直有效；婚前协议随后生效。在订婚期间先签同居协议，并在婚礼时转为婚前协议，是很明智的做法。

问题：我们可以把同居协议“公开”或登记吗？
答：瑞典没有同居协议的官方登记系统。但经过见证并由公证人确认，会增强其证据效力。建议扫描文件并电子保存，最好交由可信的第三方保管。

问题：如果我们其中一方去世，而我们没有结婚，会怎样？
答：同居协议只规范财产分离，不涉及继承。如果你的同居伴侣去世，而你们没有结婚，且无人立遗嘱，你将不会继承任何财产。不过，你可以请求对同居财产进行分割，但只能进行一次财产分割——其余遗产将归法定继承人。解决办法：立遗嘱。

官方来源

• 《同居法》（2003:376）：riksdagen.se

• 消费者局 — 同居法：konsumentverket.se

• 法院管理局 — 家庭法：domstol.se

本文基于截至 2026 年的瑞典法律，旨在提供信息参考。请使用 Caira 分析您的具体文件。