Umowa partnerska w Szwecji — 2026

📋 Upewnij się, że twoja umowa partnerska jest prawnie pełna dzięki Caira.
Caira sprawdza twoją umowę partnerską i wskazuje niejasne klauzule własności, brak zasad dotyczących wspólnych zakupów oraz warunki, które mogą prowadzić do sporów po rozstaniu. Prześlij teraz.
Pozwól Caira sprawdzić moją umowę partnerską →

1. Czym jest umowa partnerska?

W Szwecji około 1,7 mln par żyje w związku partnerskim — ale wiele osób nie wie, jak ograniczoną ochronę prawną ma naprawdę. Ustawa o związkach partnerskich (2003:376) reguluje, co dzieje się ze wspólnym majątkiem, gdy związek partnerski się kończy.
Obejmuje tylko tzw. majątek partnerski: wspólne mieszkanie i wspólne wyposażenie nabyte do wspólnego użytku. Nic więcej.

To znaczy, że jeśli masz mieszkanie od czasu sprzed poznania się, albo kupiłeś auto tylko dla siebie — nie liczy się ono jako majątek partnerski, niezależnie od tego, jak długo mieszkacie razem.
Jeśli jednak kupiłeś sofę, byście oboje z niej korzystali, jest to majątek partnerski. Przy rozstaniu często trudno i drogo ustalić, co należy do kogo.

Umowa partnerska pozwala określić, który majątek ma być wyłączony z zasad ustawy o związkach partnerskich i kto jest właścicielem czego.
Daje przewidywalność i chroni was oboje.

2. Ustawa o związkach partnerskich

Ustawa o związkach partnerskich (2003:376) daje partnerom prawo do żądania podziału majątku po zakończeniu związku
(przez rozstanie lub śmierć).
Przy podziale netto majątku partnerskiego dzieli się po równo. Zakres ustawy jest jednak ograniczony:

• Wchodzi w zakres ustawy: Wspólne mieszkanie i wspólne wyposażenie nabyte do wspólnego użytku.

• Nie wchodzi: Majątek nabyty przed związkiem, spadki, darowizny, akcje, konta bankowe, samochody (jeśli nie do wspólnego użytku), emerytury.

• Warunek podziału: Osoba, która chce podziału, musi złożyć wniosek w ciągu roku od ustania związku.

⚠️ Partnerzy nie dziedziczą po sobie!
W przeciwieństwie do małżeństwa partnerzy nie dziedziczą po sobie automatycznie niczego, niezależnie od tego, jak długo mieszkali razem.
Jedyna ochrona partnera to prawo do zatrzymania wspólnego mieszkania (w określonych warunkach) oraz netto wartości majątku partnerskiego.
Aby partner dziedziczył po tobie, musisz sporządzić testament.

3. Co można uregulować?

Praktyczny przykład: umowa Mai i Johana

Sytuacja: Maja (38) ma mieszkanie od 5 lat
(obecna wartość rynkowa 3,8 mln kr, kupione za 2,1 mln kr).
Johan (41) ma istniejący dług 240 000 kr oraz portfel akcji wart 560 000 kr.
Planują zamieszkać razem w mieszkaniu Mai i kupić wspólne meble za ok. 85 000 kr.

Sedno umowy partnerskiej:

• Mieszkanie Mai: Wyraźnie wyłączone z zasad podziału ustawy o związkach partnerskich.
  Maja ma 100% własności lokalu, niezależnie od tego, jak długo będą mieszkać razem.

• Wspólne meble: Uznane za majątek partnerski i przy rozstaniu dzielone po 50/50 według wartości netto.

• Dług Johana: To jego osobiste zobowiązanie — Maja nie ponosi za nie odpowiedzialności.

• Wspólne przyszłe zakupy: Majątek o wartości powyżej 15 000 kr kupiony do wspólnego użytku jest opisany w załączniku do umowy
  z udziałami właścicielskimi.

• Mieszkanie po rozstaniu: Jeśli związek się skończy, Maja ma pierwszeństwo do wykupienia drugiej strony i pozostania we wspólnym mieszkaniu
  [jeśli jest współwłasnością], pod warunkiem udzielenia pełnej rekompensaty w ciągu 25 000 kr.

• Przegląd Caira: Caira wykryła, że klauzuli o „wspólnych zakupach” brakowało definicji „wspólnego użytku”, co może prowadzić do przyszłego sporu interpretacyjnego.

4. Wzór umowy partnerskiej (Microsoft Word / PDF)

Skopiuj poniższy wzór do Microsoft Word, uzupełnij nawiasy kwadratowe, wydrukuj i niech obie strony podpiszą.
Pamiętaj, że umowa partnerska nie wymaga świadków, by była ważna, ale dla dowodu jest to bardzo zalecane.
Zapisz jako PDF dla bezpiecznego przechowywania.

📋 Kopiuj wzór → Wklej do Word 📄 Kopiuj czysty tekst

Wskazówka: Zapisz kopię w chmurze i drugą w domu. Aktualizuj umowę przy dużych zakupach lub zmianach w związku.

SAMBOAVTAL

Upprättat den [Datum] i [Ort]

Parter:
Part 1: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 1")
Part 2: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 2")

Vi intygar att vi sedan [datum] är sambor och bor tillsammans på [gemensam adress].

§ 1 UNDANTAG FRÅN SAMBOLAGEN
Vi avtalar att följande egendom undantas från bodelning enligt Sambolagen (2003:376):

(a) Part 1:s bostadsrätt/fastighet på [Adress], [lägenhetsnummer/fastighetsbeteckning], vilken förvärvades av Part 1 den [datum] och är Part 1:s enskilda egendom.

(b) Part 2:s [egendom, t.ex. "befintliga aktieportfölj med kontonummer X hos Avanza"], vilken är Part 2:s enskilda egendom.

§ 2 GEMENSAMT FÖRVÄRVAD EGENDOM
Egendom som vi gemensamt förvärvar för gemensamt bruk efter detta avtals datum ska vid bodelning delas enligt [angiven fördelning, t.ex. 50/50 eller annan].

Gemensamma inköp till ett värde överstigande [X] kr dokumenteras i en bilaga till detta avtal, med respektive parts ägarandel.

§ 3 SKULDER
Varje part svarar ensam för sina respektive skulder och åtaganden, befintliga som framtida, om inget annat skriftligen avtalats.

§ 4 BOSTAD VID SEPARATION
Vid separation av samboförhållandet äger [Part 1/Part 2] företrädesrätt att lösa ut den andra parten och bo kvar i den gemensamma bostaden [om gemensamt ägd], förutsatt att full kompensation erbjuds inom [X] dagar.

§ 5 BEGRÄNSNING
Detta avtal reglerar inte arvsrätt. För arvsändamål hänvisas till respektive parts testamente.

§ 6 ÄNDRING OCH UPPHÖRANDE
Detta avtal kan ändras eller återkallas skriftligen av båda parter. Avtalet upphör att gälla om vi ingår äktenskap med varandra.

§ 7 TILLÄMPLIG LAG
Detta avtal regleras av svensk rätt.

Underskrifter:

____________________________
[Part 1:s underskrift]
[Part 1:s namnförtydligande]
Datum: ____________________________

____________________________
[Part 2:s underskrift]
[Part 2:s namnförtydligande]

SAMBOAVTAL

Upprättat den [Datum] i [Ort]

Parter:
Part 1: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 1")
Part 2: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 2")

Vi intygar att vi sedan [datum] är sambor och bor tillsammans på [gemensam adress].

§ 1 UNDANTAG FRÅN SAMBOLAGEN
Vi avtalar att följande egendom undantas från bodelning enligt Sambolagen (2003:376):

(a) Part 1:s bostadsrätt/fastighet på [Adress], [lägenhetsnummer/fastighetsbeteckning], vilken förvärvades av Part 1 den [datum] och är Part 1:s enskilda egendom.

(b) Part 2:s [egendom, t.ex. "befintliga aktieportfölj med kontonummer X hos Avanza"], vilken är Part 2:s enskilda egendom.

§ 2 GEMENSAMT FÖRVÄRVAD EGENDOM
Egendom som vi gemensamt förvärvar för gemensamt bruk efter detta avtals datum ska vid bodelning delas enligt [angiven fördelning, t.ex. 50/50 eller annan].

Gemensamma inköp till ett värde överstigande [X] kr dokumenteras i en bilaga till detta avtal, med respektive parts ägarandel.

§ 3 SKULDER
Varje part svarar ensam för sina respektive skulder och åtaganden, befintliga som framtida, om inget annat skriftligen avtalats.

§ 4 BOSTAD VID SEPARATION
Vid separation av samboförhållandet äger [Part 1/Part 2] företrädesrätt att lösa ut den andra parten och bo kvar i den gemensamma bostaden [om gemensamt ägd], förutsatt att full kompensation erbjuds inom [X] dagar.

§ 5 BEGRÄNSNING
Detta avtal reglerar inte arvsrätt. För arvsändamål hänvisas till respektive parts testamente.

§ 6 ÄNDRING OCH UPPHÖRANDE
Detta avtal kan ändras eller återkallas skriftligen av båda parter. Avtalet upphör att gälla om vi ingår äktenskap med varandra.

§ 7 TILLÄMPLIG LAG
Detta avtal regleras av svensk rätt.

Underskrifter:

____________________________
[Part 1:s underskrift]
[Part 1:s namnförtydligande]
Datum: ____________________________

____________________________
[Part 2:s underskrift]
[Part 2:s namnförtydligande]

SAMBOAVTAL

Upprättat den [Datum] i [Ort]

Parter:
Part 1: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 1")
Part 2: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 2")

Vi intygar att vi sedan [datum] är sambor och bor tillsammans på [gemensam adress].

§ 1 UNDANTAG FRÅN SAMBOLAGEN
Vi avtalar att följande egendom undantas från bodelning enligt Sambolagen (2003:376):

(a) Part 1:s bostadsrätt/fastighet på [Adress], [lägenhetsnummer/fastighetsbeteckning], vilken förvärvades av Part 1 den [datum] och är Part 1:s enskilda egendom.

(b) Part 2:s [egendom, t.ex. "befintliga aktieportfölj med kontonummer X hos Avanza"], vilken är Part 2:s enskilda egendom.

§ 2 GEMENSAMT FÖRVÄRVAD EGENDOM
Egendom som vi gemensamt förvärvar för gemensamt bruk efter detta avtals datum ska vid bodelning delas enligt [angiven fördelning, t.ex. 50/50 eller annan].

Gemensamma inköp till ett värde överstigande [X] kr dokumenteras i en bilaga till detta avtal, med respektive parts ägarandel.

§ 3 SKULDER
Varje part svarar ensam för sina respektive skulder och åtaganden, befintliga som framtida, om inget annat skriftligen avtalats.

§ 4 BOSTAD VID SEPARATION
Vid separation av samboförhållandet äger [Part 1/Part 2] företrädesrätt att lösa ut den andra parten och bo kvar i den gemensamma bostaden [om gemensamt ägd], förutsatt att full kompensation erbjuds inom [X] dagar.

§ 5 BEGRÄNSNING
Detta avtal reglerar inte arvsrätt. För arvsändamål hänvisas till respektive parts testamente.

§ 6 ÄNDRING OCH UPPHÖRANDE
Detta avtal kan ändras eller återkallas skriftligen av båda parter. Avtalet upphör att gälla om vi ingår äktenskap med varandra.

§ 7 TILLÄMPLIG LAG
Detta avtal regleras av svensk rätt.

Underskrifter:

____________________________
[Part 1:s underskrift]
[Part 1:s namnförtydligande]
Datum: ____________________________

____________________________
[Part 2:s underskrift]
[Part 2:s namnförtydligande]

5. Najczęstsze pytania (FAQ)

Pytanie: Czy potrzebujemy umowy partnerskiej, jeśli wkrótce się pobierzemy?
Odpowiedź: Małżeństwo zastępuje ustawę o związkach partnerskich, ale intercyza reguluje podobne kwestie dla małżeństw.
Umowa partnerska obowiązuje do ślubu; potem wchodzi intercyza.
Warto mieć umowę partnerską w okresie zaręczyn, a przy ślubie przejść na intercyzę.

Pytanie: Czy możemy zrobić umowę partnerską „publiczną” albo ją zarejestrować?
Odpowiedź: W Szwecji nie ma oficjalnego rejestru umów partnerskich.
Ale poświadczenie świadkiem i notarialnie wzmacnia wartość dowodową.
Zeskanuj dokument i zapisz cyfrowo, najlepiej u zaufanej osoby trzeciej.

Pytanie: Co się stanie, jeśli jedno z nas umrze i nie jesteśmy małżeństwem?
Odpowiedź: Umowa partnerska reguluje tylko rozdzielność majątkową, nie spadek.
Jeśli twój partner umrze, a wy nie jesteście małżeństwem i nikt nie sporządził testamentu, nie dziedziczysz nic.
Możesz jednak żądać podziału majątku partnerskiego, ale tylko jednego podziału — reszta spadku trafia do spadkobierców ustawowych.
Rozwiązanie: sporządź testament.

Oficjalne źródła

• Ustawa o związkach partnerskich (2003:376): riksdagen.se

• Urząd ds. Konsumentów — Ustawa o związkach partnerskich: konsumentverket.se

• Administracja sądowa — Prawo rodzinne: domstol.se

Ten artykuł opiera się na szwedzkim prawie obowiązującym w 2026 roku i służy jako materiał informacyjny. Użyj Caira do analizy swojego konkretnego dokumentu.