📋 Kontrollera att ditt samboavtal är juridiskt heltäckande med Caira. Caira granskar ditt samboavtal och identifierar otydliga äganderättsklausuler, saknade bestämmelser om gemensamma inköp och villkor som kan leda till tvister vid en separation. Ladda upp nu. Låt Caira granska mitt samboavtal →
1. Vad Är ett Samboavtal och Varför Behöver Du Det?
I Sverige har cirka 1,7 miljoner par sambostatus — men många vet inte hur begränsat rättsligt skydd de faktiskt har. Sambolagen (2003:376) reglerar vad som händer med gemensam egendom när ett samboförhållande upphör, men den täcker bara den s.k. samboegendom: gemensam bostad och gemensamt bohag som förvärvats för gemensamt bruk. Ingenting annat.
Det betyder att om du äger din lägenhet sedan innan ni träffades, eller om du köpte bilen bara för dig — det räknas inte som samboegendom, oavsett hur länge ni bott ihop. Om du däremot köpte en soffa för att ni båda skulle använda den, är den samboegendom. Vid separation blir det ofta oklart och kostsamt att reda ut vad som är vad.
Ett samboavtal låter er definiera vilken egendom som ska undantas från sambolagens regler, och vem som äger vad. Det ger förutsägbarhet och skyddar er båda.
2. Sambolagen — Vad Gäller?
Sambolagen (2003:376) ger sambor rätt att begära bodelning när förhållandet upphör (av separation eller dödsfall). Vid bodelning delas samboegendomens nettovärde lika. Men lagens räckvidd är begränsad:
Ingår i sambolagen: Gemensam bostad och gemensamt bohag som förvärvats för gemensamt bruk.
Ingår INTE: Egendom förvärvad innan samboförhållandet, arv, gåvor, aktier, bankkonton, bilar (om ej för gemensamt bruk), pensioner.
Krav för bodelning: Den som vill ha bodelning måste begära det inom ett år från det att samboförhållandet upphörde.
⚠️ Sambor ärver inte varandra! Till skillnad från gifta par ärver sambor ingenting av varandra automatiskt, oavsett hur länge man bott ihop. Det enda skyddet en sambo har är rätten att behålla gemensam bostad (under vissa villkor) och samboegendomens nettovärde. För att din sambo ska ärva dig måste du upprätta ett testamente.
3. Vad Kan du Reglera i ett Samboavtal?
Vad du KAN avtala om
Vad du INTE kan avtala om
Undanta specifik egendom från sambolagen (t.ex. bostad köpt innan relationen)
Undanta underhåll till gemensamma barn
Bestämma vem som ska ha rätt att bo kvar vid separation
Avtala om saker som strider mot tvingande lag
Reglera hur gemensamma inköp ska delas upp
Inkludera pensioner (regleras separat)
Fastslå ägarandelar för gemensamt köpt bostad (t.ex. 60/40)
Avtala om obegränsat underhåll till den andre sambon
Bestämma vad som ska ske med egendom vid dödsfall (kräver testamente)
Inskränka barnens arvsrätt
Praktiskt Exempel: Maja och Johans Samboavtal
Situation: Maja (38) äger sin bostadsrätt sedan 5 år (nuvarande marknadsvärde 3,8 mkr, köptes för 2,1 mkr). Johan (41) har en befintlig skuld på 240 000 kr samt ett aktiesparande på 560 000 kr. De planerar att flytta ihop i Majas lägenhet och köpa möbler gemensamt för ca 85 000 kr.
Samboavtalets kärna:
Majas lägenhet: Undantas uttryckligen från sambolagens delningsregler. Maja äger 100% av bostadsrätten, oavsett hur länge de bor ihop.
Gemensamma möbler: Definieras som samboegendom och ska vid separation delas 50/50 på nettovärde.
Johans skuld: Är Johans personliga åtagande — Maja tar inget ansvar för den.
Gemensamma framtida inköp: Egendom till ett värde över 15 000 kr som köps för gemensamt bruk dokumenteras i en bilaga till avtalet med ägarandelar.
Boende vid separation: Om förhållandet upphör har Maja företrädesrätt att bo kvar i lägenheten och erbjuda Johan skälig ersättning för omflyttningskostnader (max 25 000 kr).
Caira-granskning: Caira identifierade att klausulen om "gemensamma inköp" saknade en definition av "gemensamt bruk", vilket kan ge upphov till framtida tolkningstvist.
4. Samboavtals-Mall (Microsoft Word / PDF)
Kopiera mallen nedan till Microsoft Word, fyll i hakparenteserna, skriv ut och låt båda parter underteckna. Observera att samboavtal inte kräver vittnen för att vara giltiga, men det rekommenderas starkt för bevisning. Spara som PDF för säker förvaring.
📋 Kopiera Mall → Klistra in i Word 📄 Kopiera Ren Text
Tips: Spara en kopia i molnet och en fysisk kopia hemma. Uppdatera avtalet vid stora inköp eller förändringar i förhållandet.
SAMBOAVTAL
Upprättat den [Datum] i [Ort]
Parter:
Part 1: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 1")
Part 2: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 2")
Vi intygar att vi sedan [datum] är sambor och bor tillsammans på [gemensam adress].
§ 1 UNDANTAG FRÅN SAMBOLAGEN
Vi avtalar att följande egendom undantas från bodelning enligt Sambolagen (2003:376):
(a) Part 1:s bostadsrätt/fastighet på [Adress], [lägenhetsnummer/fastighetsbeteckning], vilken förvärvades av Part 1 den [datum] och är Part 1:s enskilda egendom.
(b) Part 2:s [egendom, t.ex. "befintliga aktieportfölj med kontonummer X hos Avanza"], vilken är Part 2:s enskilda egendom.
§ 2 GEMENSAMT FÖRVÄRVAD EGENDOM
Egendom som vi gemensamt förvärvar för gemensamt bruk efter detta avtals datum ska vid bodelning delas enligt [angiven fördelning, t.ex. 50/50 eller annan].
Gemensamma inköp till ett värde överstigande [X] kr dokumenteras i en bilaga till detta avtal, med respektive parts ägarandel.
§ 3 SKULDER
Varje part svarar ensam för sina respektive skulder och åtaganden, befintliga som framtida, om inget annat skriftligen avtalats.
§ 4 BOSTAD VID SEPARATION
Vid separation av samboförhållandet äger [Part 1/Part 2] företrädesrätt att lösa ut den andra parten och bo kvar i den gemensamma bostaden [om gemensamt ägd], förutsatt att full kompensation erbjuds inom [X] dagar.
§ 5 BEGRÄNSNING
Detta avtal reglerar inte arvsrätt. För arvsändamål hänvisas till respektive parts testamente.
§ 6 ÄNDRING OCH UPPHÖRANDE
Detta avtal kan ändras eller återkallas skriftligen av båda parter. Avtalet upphör att gälla om vi ingår äktenskap med varandra.
§ 7 TILLÄMPLIG LAG
Detta avtal regleras av svensk rätt.
Underskrifter:
____________________________
[Part 1:s underskrift][Part 1:s namnförtydligande]
Datum: ____________________________
____________________________
[Part 2:s underskrift][Part 2:s namnförtydligande]
SAMBOAVTAL
Upprättat den [Datum] i [Ort]
Parter:
Part 1: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 1")
Part 2: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 2")
Vi intygar att vi sedan [datum] är sambor och bor tillsammans på [gemensam adress].
§ 1 UNDANTAG FRÅN SAMBOLAGEN
Vi avtalar att följande egendom undantas från bodelning enligt Sambolagen (2003:376):
(a) Part 1:s bostadsrätt/fastighet på [Adress], [lägenhetsnummer/fastighetsbeteckning], vilken förvärvades av Part 1 den [datum] och är Part 1:s enskilda egendom.
(b) Part 2:s [egendom, t.ex. "befintliga aktieportfölj med kontonummer X hos Avanza"], vilken är Part 2:s enskilda egendom.
§ 2 GEMENSAMT FÖRVÄRVAD EGENDOM
Egendom som vi gemensamt förvärvar för gemensamt bruk efter detta avtals datum ska vid bodelning delas enligt [angiven fördelning, t.ex. 50/50 eller annan].
Gemensamma inköp till ett värde överstigande [X] kr dokumenteras i en bilaga till detta avtal, med respektive parts ägarandel.
§ 3 SKULDER
Varje part svarar ensam för sina respektive skulder och åtaganden, befintliga som framtida, om inget annat skriftligen avtalats.
§ 4 BOSTAD VID SEPARATION
Vid separation av samboförhållandet äger [Part 1/Part 2] företrädesrätt att lösa ut den andra parten och bo kvar i den gemensamma bostaden [om gemensamt ägd], förutsatt att full kompensation erbjuds inom [X] dagar.
§ 5 BEGRÄNSNING
Detta avtal reglerar inte arvsrätt. För arvsändamål hänvisas till respektive parts testamente.
§ 6 ÄNDRING OCH UPPHÖRANDE
Detta avtal kan ändras eller återkallas skriftligen av båda parter. Avtalet upphör att gälla om vi ingår äktenskap med varandra.
§ 7 TILLÄMPLIG LAG
Detta avtal regleras av svensk rätt.
Underskrifter:
____________________________
[Part 1:s underskrift][Part 1:s namnförtydligande]
Datum: ____________________________
____________________________
[Part 2:s underskrift][Part 2:s namnförtydligande]
SAMBOAVTAL
Upprättat den [Datum] i [Ort]
Parter:
Part 1: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 1")
Part 2: [Fullständigt namn], personnummer [XXXXXX-XXXX], [Adress] (nedan "Part 2")
Vi intygar att vi sedan [datum] är sambor och bor tillsammans på [gemensam adress].
§ 1 UNDANTAG FRÅN SAMBOLAGEN
Vi avtalar att följande egendom undantas från bodelning enligt Sambolagen (2003:376):
(a) Part 1:s bostadsrätt/fastighet på [Adress], [lägenhetsnummer/fastighetsbeteckning], vilken förvärvades av Part 1 den [datum] och är Part 1:s enskilda egendom.
(b) Part 2:s [egendom, t.ex. "befintliga aktieportfölj med kontonummer X hos Avanza"], vilken är Part 2:s enskilda egendom.
§ 2 GEMENSAMT FÖRVÄRVAD EGENDOM
Egendom som vi gemensamt förvärvar för gemensamt bruk efter detta avtals datum ska vid bodelning delas enligt [angiven fördelning, t.ex. 50/50 eller annan].
Gemensamma inköp till ett värde överstigande [X] kr dokumenteras i en bilaga till detta avtal, med respektive parts ägarandel.
§ 3 SKULDER
Varje part svarar ensam för sina respektive skulder och åtaganden, befintliga som framtida, om inget annat skriftligen avtalats.
§ 4 BOSTAD VID SEPARATION
Vid separation av samboförhållandet äger [Part 1/Part 2] företrädesrätt att lösa ut den andra parten och bo kvar i den gemensamma bostaden [om gemensamt ägd], förutsatt att full kompensation erbjuds inom [X] dagar.
§ 5 BEGRÄNSNING
Detta avtal reglerar inte arvsrätt. För arvsändamål hänvisas till respektive parts testamente.
§ 6 ÄNDRING OCH UPPHÖRANDE
Detta avtal kan ändras eller återkallas skriftligen av båda parter. Avtalet upphör att gälla om vi ingår äktenskap med varandra.
§ 7 TILLÄMPLIG LAG
Detta avtal regleras av svensk rätt.
Underskrifter:
____________________________
[Part 1:s underskrift][Part 1:s namnförtydligande]
Datum: ____________________________
____________________________
[Part 2:s underskrift][Part 2:s namnförtydligande]
5. Vanliga Frågor (FAQ)
Fråga: Behövs ett samboavtal om vi ska gifta oss snart? Svar: Äktenskapet ersätter sambolagen, men ett äktenskapsförord reglerar liknande frågor för gifta par. Samboavtalet gäller fram tills ni gifter er; ett äktenskapsförord tar vid. Det kan vara klokt att ha ett samboavtal under förlovningstiden som övergår till ett äktenskapsförord vid vigseln.
Fråga: Kan vi göra samboavtalet "offentligt" eller registrera det? Svar: Det finns inget officiellt register för samboavtal i Sverige. Men att ha det bevittnat och notariusbekräftat stärker bevisningsvärdet. Skanna in dokumentet och spara digitalt, gärna hos en betrodd tredje part.
Fråga: Vad händer om en av oss dör och vi inte är gifta? Svar: Samboavtalet reglerar bara egendomsseparering, inte arv. Om din sambo dör och ni inte är gifta, och ingen har upprättat testamente, ärver du ingenting. Du kan dock begära bodelning av samboegendom, men bara en bodelning — resten av dödsboet går till legala arvingar. Lösning: Upprätta ett testamente.
Denna artikel är baserad på svensk lagstiftning per 2026 och är avsedd som informationsunderlag. Använd Caira för att analysera ditt specifika dokument.
