葡萄牙 — 中國公民黃金簽證（2026）
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概覽
葡萄牙嘅黃金簽證曾經係尋求歐洲居留嘅中國物業投資者首選標準。由 2012 年至 2023 年，中國公民一直穩佔申請國籍前三位，吸引佢哋嘅有里斯本嘅魅力、申根通行權，而最重要嘅係——目前最快攞到歐盟公民身份嘅途徑：只需五年。其他任何歐盟黃金簽證計劃都冇咁短嘅入籍時間表。
不過，該計劃喺 2023 年 10 月經歷咗一次翻天覆地嘅轉變。 「Mais Habitação」（更多住房）法例取消咗直接住宅房地產投資作為合資格途徑，以回應葡萄牙嚴重嘅房屋危機。以往會用 500,000 歐元買里斯本公寓嘅中國投資者，現時已經唔可以再透過呢個計劃咁做。
而家剩低嘅係一條以基金為本嘅投資途徑——即至少投資 500,000 歐元到符合資格嘅葡萄牙風險投資或私募股權基金。呢種方式唔似買公寓咁具體，但有幾個優勢：由專業基金管理、潛在回報可能高過租賃物業，以及同樣嘅居留及入籍途徑。
對中國公民而言，葡萄牙依然特別吸引，原因係五年入籍時間表——全歐盟最短——以及極低嘅實際居住要求（平均每年只需 7 日）。唔同於希臘嘅黃金簽證（對大多數投資者嚟講只限居留），葡萄牙確實提供通往歐盟護照嘅途徑——雖然喺入籍階段，呢個亦即係要面對中國《國籍法》第 9 條。
現時投資選項（2026）
由於直接物業投資已經唔再可行，合資格途徑有：
途徑 | 最低投資額 | 備註 |
|---|---|---|
投資基金（風險投資／私募股權） | €500,000 | 而家最受歡迎嘅途徑。基金必須喺 CMVM（葡萄牙證券市場委員會）註冊，並且至少 60% 投資於葡萄牙公司 |
資本轉移 | €1,500,000 | 簡單銀行存款或購買金融產品 |
創辦企業 | €500,000 + 5 個職位 | 創立或投資一間可創造至少 5 個永久職位嘅公司 |
科學研究 | €500,000 | 向認可研究機構作出捐助 |
文化遺產 | €250,000 | 支援藝術、文化或文物修復項目 |
公司成立（減免） | €500,000 + 低密度地區 10 個職位 | 針對鄉郊發展 |
基金途徑實際運作
而家絕大多數中國申請人都會用基金投資途徑。 以下就係實際情況：
你投資 €500,000 到一個合資格嘅葡萄牙私募股權或風險投資基金
基金由持牌葡萄牙基金經理管理（受 CMVM 監管）
一般基金年期：6-8 年（同黃金簽證時間表一致）
你唔會揀個別投資項目——由基金經理分配資本
回報唔保證，但一般葡萄牙 PE 基金目標年回報為 4-8%
你嘅資本會喺基金存續期內被鎖定（如果提早提取，可能會失去你嘅居留資格）
熱門基金類別： - 葡萄牙科技初創基金 - 可再生能源基建基金 - 房地產開發基金（由基金買樓唔係你直接買） - 旅遊及酒店投資基金
來自中國嘅資金：50 萬歐元挑戰
同樣嘅每年 $50,000 SAFE 限制仍然適用。以 €500,000（約 $545,000 美元）計，呢個係一個相當大嘅資本轉移挑戰。
策略：
家庭資金合併 — 4-5 位家庭成員 × $50K × 2 年 = $400K-$500K。需要有耐性同周詳規劃
現有海外資產 — 如果你已經喺香港、新加坡或其他海外賬戶持有資金，就可以直接投資
商業渠道 — 來自合法海外業務運作嘅利潤可以直接投入基金
循序漸進做法 — 喺你打算申請前 2-3 年開始外匯兌換流程，逐步累積海外資本
關鍵洞見： 葡萄牙嘅基金途徑，其實相比買樓更有助處理資本管制問題。買物業需要喺成交時一次過付清全額；基金投資有時可以設計成喺 2-3 年內分期調用資本，令你有更多時間累積海外資金。
5 年入籍途徑
呢個就係葡萄牙最強嘅賣點。以下係時間表：
第 0 年：黃金簽證申請
投資 €500,000 於合資格基金
向 SEF（現為 AIMA — 整合、移民及庇護局）提交申請
取得初步 2 年居留許可
第 1-2 年：首次續期
維持投資
每年喺葡萄牙停留最少7 日（或者喺 2 年期內合共 14 日）
再續期 2 年
第 3-4 年：第二次續期
要求相同——維持投資、每年 7 日
再續期 2 年
第 5 年：入籍資格
合法居留滿 5 年後，可申請透過歸化取得葡萄牙公民身份
要求：
A2 級葡萄牙語（基本會話——大約 150-200 小時學習）
無犯罪紀錄
證明同葡萄牙有聯繫
無未清繳稅務責任
第 6 年以上：歐盟護照
如獲批准，將取得葡萄牙護照
190+ 個國家免簽——全球最強護照之一
完整歐盟公民權利：可喺歐盟任何地方居住、工作、讀書
不過：根據中國《國籍法》第 9 條，取得葡萄牙公民身份就代表自動喪失中國國籍
雙重國籍決定
對考慮葡萄牙嘅中國公民而言，呢個係最關鍵嘅決定點：
選項 A：維持居留身份（保留中國護照）
無限期續期黃金簽證（每 2 年一次）
維持申根旅行通行權
子女可以喺葡萄牙／歐盟就讀
對中國國籍或戶口冇影響
投資繼續鎖喺基金內
選項 B：申請葡萄牙公民身份（失去中國護照）
取得全球其中一本最強護照（190+ 個國家免簽）
完整歐盟公民權利（可喺歐盟任何地方居住同工作）
必須放棄中國國籍
必須取消戶口
以外國國民身份訪華時，需要 Q 簽證或 10 年簽證
失去同戶口掛鈎嘅中國房產權利（不過呢個情況正喺演變）
大多數中國投資者實際上點做： 大部分人會維持黃金簽證居留（選項 A）5-10 年以上，用嚟申根出行同子女教育，同時延後入籍決定。部分人只會喺子女已經喺海外安頓好、而自己亦已重新安排中國資產之後，先申請公民身份。
成本分解
項目 | 費用 |
|---|---|
基金投資（最低） | €500,000 |
政府申請費 | €5,325（首次） |
續期費（每 2 年） | €2,663 |
法律／顧問費 | €5,000-15,000 |
NIF（葡萄牙稅號） | 免費-€200 |
醫療保險 | €500-1,500／年 |
文件翻譯、認證 | €500-2,000 |
年度基金管理費 | 通常係投資資本嘅 1.5-2%（約 €7,500-10,000／年） |
入籍申請（如有申請） | 約 €250 |
總初始支出 | 約 €515,000-525,000 |
每年持續成本 | 約 €8,500-12,000 |
中國公民嘅主要優勢
最快嘅歐盟入籍途徑 — 5 年，對比希臘 7 年，或者大部分其他歐盟國家嘅 10 年以上
極低居住要求 — 喺葡萄牙每年只需 7 日。可配合喺中國維持事業同生活
以基金為本嘅方式 — 由專業人士管理，潛在回報可能比租賃物業更好，而且資本調用可協助外匯時機安排
葡萄牙護照實力 — 190+ 個國家免簽，全球前 5 強護照之一
教育渠道 — 葡萄牙大學向居民收取歐盟學費；里斯本同波圖都有優秀國際學校
生活質素 — 里斯本同波圖一向位列歐洲最適合外籍人士居住嘅城市之一（安全、天氣、生活成本、文化）
英語普及 — 葡萄牙喺南歐擁有最高英語水平之一，可減低語言障礙
成長中嘅華人社群 — 里斯本已有成熟華人社群，有華人超市、中菜館、活躍使用微信嘅服務供應商，同社群協會
2026 年中國公民需考慮事項
冇直接物業途徑。 如果你想買公寓並將其作為歐洲據點，葡萄牙黃金簽證已經唔再容許咁做。可考慮希臘
基金風險。 唔同於物業（具體可見），基金投資帶有市場風險。你嘅 €500K 唔保證可以全數取回。應揀有往績、並受 CMVM 監管嘅基金
資本鎖定。 基金投資流動性低——通常 6-8 年內都唔可以提取。呢點要計入你嘅財務規劃
處理延誤。 AIMA（葡萄牙移民機構）一直面對嚴重積壓。現時處理時間係 6-12 個月，有時更長
入籍語言要求。 A2 葡萄牙語唔算難，但確實需要專心學習。如果你計劃入籍，應盡早開始
稅務影響。 葡萄牙嘅非慣常居民（NHR）稅務制度喺 2024 年作出修改。原本針對外來收入嘅 10 年定額稅率，已經唔再以同樣形式提供畀新申請人。請諮詢葡萄牙稅務顧問
第 9 條時機。 如果你打算最終入籍，應該提早規劃中國資產重組同戶口影響
官方來源
AIMA（整合、移民及庇護局）：aima.gov.pt
CMVM（葡萄牙證券市場委員會）：cmvm.pt
葡萄牙稅務局（Autoridade Tributária）：portaldasfinancas.gov.pt
第 23/2007 號法律（移民法），經第 56/2023 號法律修訂
「Mais Habitação」法例（第 56/2023 號法律）
本文只提供一般資訊，不構成法律、財務、稅務或醫療建議。請核實重要資料。
最後更新：2026 年 5 月。移民規例可能會變動。作出決定前，請務必向官方來源或持牌葡萄牙移民律師核實。
