瑞典同居協議 — 2026年完整指南

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1. 什麼是同居協議？為什麼需要？

在瑞典，約有 170 萬對伴侶處於同居狀態 — 但許多人並不知道他們的法律保障其實非常有限。《同居法》（2003:376）規定了同居關係結束時共同財產的處理方式，但它僅涵蓋所謂的同居財產：即為了共同使用而購買的共同住宅和共同家居物品。其他一概不包。

這意味著，如果你在相識前已擁有自己的公寓，或者你買車只供自己使用 — 無論你們同居了多久，這都不算作同居財產。相反，如果你買了一張沙發供雙方使用，它就是同居財產。分手時，理清哪些財產屬於誰往往會變得混亂且成本高昂。

這份 同居協議 讓你們可以界定哪些財產可不受《同居法》規管，並明確誰擁有什麼。這提供了可預測性並保護了雙方。

2. 同居法 — 哪些適用？

《同居法》（2003:376）賦予同居伴侶在關係結束（因分手或死亡）時要求分割財產的權利。在財產分割中，同居財產的淨值將平分。但該法律的範圍有限：

• 包括在同居法內： 為了共同使用而購買的共同住宅和共同家居物品。

• 不包括在內： 同居關係前購買的財產、繼承財產、贈予物、股票、銀行帳戶、汽車（若非為共同使用而買）、退休金。

• 財產分割要求： 想要分割財產的一方，必須在同居關係結束後的一年內提出要求。

⚠️ 同居伴侶互不享有繼承權！ 與已婚夫婦不同，無論你們同居多久，同居伴侶在新法下都不能自動繼承對方的任何財產。同居者享有的唯一保障是保留共同住宅的權利（在特定條件下）和同居財產的淨值。要讓您的伴侶繼承您的財產，您必須立下遺囑。

3. 同居協議能規定什麼？

實際案例：Maja 與 Johan 的同居協議

背景： Maja（38歲）擁有其公寓物業 5 年（現時市值 380 萬克朗，以 210 萬克朗購入）。Johan（41歲）有現存債務 24 萬克朗，以及 56 萬克朗的股票儲蓄。他們計劃搬進 Maja 的公寓同居，並共同購買約 8.5 萬克朗的家具。

同居協議核心：

• Maja 的公寓： 明確排除在《同居法》的分割規則之外。無論他們同居多久，Maja 擁有 100% 的公寓產權。

• 共同家具： 定義為同居財產，分手時按淨值 50/50 分割。

• Johan 的債務： 為 Johan 的個人責任 — Maja 不承擔任何責任。

• 未來共同購買： 價值超過 1.5 萬克朗且供共同使用的財產，將記錄在協議附件中，並註明各自的產權比例。

• 分手時的居住安排： 若關係終止，Maja 有優先權留在公寓，並向 Johan 提供合理的搬遷補償（最高 2.5 萬克朗）。

• Caira 審查： Caira 發現「共同購買」條款缺乏「共同使用」的定義，這可能會在未來引發詮釋爭議。

4. 同居協議範本 (Microsoft Word / PDF)

複製以下範本至 Microsoft Word，填妥括號內的內容，打印並讓雙方簽署。請注意，同居協議不需要證人便能生效，但強烈建議簽署作證據。另存為 PDF 妥善保存。

📋 複製範本 → 粘貼到 Word 📄 複製純文字

提示：在雲端存備份，並在家中保留一份紙本。在進行重大購買或關係發生變化時更新協議。

同居協議
<p>於 [日期] 在 [地點] 簽署</p>
<p>雙方：<br>第一方：[完整姓名]，身份證號碼 [XXXXXX-XXXX]，[地址]（以下簡稱「第一方」）<br>第二方：[完整姓名]，身份證號碼 [XXXXXX-XXXX]，[地址]（以下簡稱「第二方」）</p>
<p>我們證明自 [日期] 起，我們已為同居伴侶，並共同居住在 [共同地址]。</p>
<p>§ 1 排除在《同居法》之外<br>我們同意，以下財產不參與根據《同居法》（2003:376）進行的財產分割：</p>
<p>(a) 第一方位於 [地址] 的公寓/物業，[公寓號碼/物業登記號]，該物業由第一方於 [日期] 購置，屬第一方的個人財產。</p>
<p>(b) 第二方的 [財產，例「在 Avanza 開立的戶口號碼為 X 的現有股票戶口」]，屬第二方的個人財產。</p>
<p>§ 2 共同購置財產<br>我們在協議日期後，為共同使用而共同購置的財產，在進行財產分割時應按 [指定分配，例 50/50 或其他比例] 分割。</p>
<p>價值超過 [X] 克朗的共同購買物件應記錄在協議附件中，並註明各方的產權份額。</p>
<p>§ 3 債務<br>除非另有書面約定，否則每方應自行承擔其各自現在及未來的債務和責任。</p>
<p>§ 4 分手時的住房<br>在同居關係终止時，[第一方/第二方] 享有把另一方「買斷」並繼續居住於共同住宅 [若為共同擁有] 的優先權，前提是須在 [X] 天內提供全額補償。</p>
<p>§ 5 限制<br>本協議不規管繼承權。有關繼承事宜，請參閱各方的遺囑。</p>
<p>§ 6 修改和終止<br>本協議可由雙方以書面形式修改或撤銷。如果我們相互結婚，本協議即告失效。</p>
<p>§ 7 適用法律<br>本協議受瑞典法律管轄。</p>
<p>簽名：</p>
<hr>
<p>[第一方簽名]<br>[第一方姓名正楷]<br>日期：____________________________</p>
<hr>
<p>[第二方簽名]<br>[第二方姓名正楷]<br>日期：____________________________</p>

5. 常見問題 (FAQ)

問：如果我們很快就要結婚，還需要同居協議嗎？
答： 婚姻將取代同居法，但婚前協議可以規管已婚夫婦的類似問題。同居協議在您結婚前一直有效，結婚後則由婚前協議接替。在訂婚期間簽署同居協議，並在婚禮時將其過渡為婚前協議是明智的做法。

問：我們能讓同居協議「公開」或登記嗎？
答： 瑞典沒有官方的同居協議登記處。但是，進行見證和公證可以加強其法律證據價值。請掃描文件並將其保存為電子檔，最好儲存在值得信賴的第三方那裏。

問：如果我們其中一人去世而我們未結婚，會發生什麼事？
答： 同居協議僅規管財產分配，不涉及繼承。如果您的同居伴侶去世，而你們沒有結婚，且無人立下遺囑，您將無法繼承任何財產。不過，您可以要求分割同居財產，但僅限於此分割 — 遺產的其餘部分將歸法定繼承人所有。解決辦法：立下遺囑。

官方來源

• 《同居法》（2003:376）： riksdagen.se

• 消費者保護局 — 同居法： konsumentverket.se

• 法院管理局 — 家庭法： domstol.se

本文章基於截至 2026 年的瑞典法律，旨在提供資訊參考。請使用 Caira 分析您的特定文件。