瑞典同居協議 — 2026 完整指南

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1. 甚麼是同居協議，為何你需要它？

在瑞典，約有 170 萬對伴侶屬於同居關係——但很多人並不清楚自己實際享有多有限的法律保障。《同居法》（2003:376）規範同居關係終止時共同財產的處理，但其範圍只涵蓋所謂的同居財產：為共同使用而取得的共同住所及共同家居用品。除此之外，一概不包括。

這代表，如果你在認識對方之前已擁有自己的單位，或者你買的車只是供自己使用——不論你們同住了多久，都不屬於同居財產。相反，如果你買了一張梳化供雙方使用，那就屬於同居財產。分居時，往往會變得不清楚，亦可能要花費不少去釐清哪些屬於誰。

一份同居協議可讓你們界定哪些財產應排除於《同居法》規定之外，以及誰擁有甚麼。這可帶來可預見性，並保障雙方。

2. 《同居法》— 適用範圍是甚麼？

《同居法》（2003:376）賦予同居伴侶在關係終止時（因分居或死亡）要求分割財產的權利。進行財產分割時，同居財產的淨值會平均分配。不過，法律適用範圍有限：

• 《同居法》涵蓋：為共同使用而取得的共同住所及共同家居用品。

• 《同居法》不涵蓋：在同居關係開始前取得的財產、遺產、贈與、股票、銀行戶口、汽車（如非供共同使用）、退休金。

• 分割財產的要求：希望進行財產分割的一方，必須在同居關係終止後一年內提出要求。

⚠️ 同居伴侶不會自動互相繼承！ 與已婚夫婦不同，同居伴侶不會自動從對方繼承任何財產，不論同住多久。同居伴侶唯一的保障是保留共同住所的權利（在某些條件下）以及同居財產的淨值。若要讓你的同居伴侶繼承你，你必須訂立遺囑。

3. 你可以在同居協議中規定甚麼？

實例：Maja 與 Johan 的同居協議

情況：Maja（38 歲）已持有其自住公寓 5 年（現時市值 380 萬瑞典克朗，購入價 210 萬瑞典克朗）。Johan（41 歲）有一筆現有債務 240,000 瑞典克朗，以及一個 560,000 瑞典克朗的股票儲蓄組合。他們計劃搬入 Maja 的單位，並共同購買約 85,000 瑞典克朗的傢俬。

同居協議的核心：

• Maja 的單位：明確排除於《同居法》的分割規則之外。無論他們同住多久，Maja 均擁有該公寓 100% 所有權。

• 共同傢俬：界定為同居財產，並在分居時按淨值 50/50 分配。

• Johan 的債務：屬於 Johan 的個人責任——Maja 不承擔任何責任。

• 未來共同購置：凡為共同使用而購買、價值超過 15,000 瑞典克朗的財產，須在協議附錄中記錄各方持有比例。

• 分居時的居住安排：若關係終止，Maja 享有優先權繼續居住於該單位，並向 Johan 提供合理搬遷補償（上限 25,000 瑞典克朗）。

• Caira 審閱：Caira 指出「共同購置」條款未有界定「共同使用」，可能引發日後詮釋爭議。

4. 同居協議範本（Microsoft Word / PDF）

將以下範本複製到 Microsoft Word，填寫方括號內容，列印後由雙方簽署。請注意，同居協議不需要見證人亦可有效，但為了證明力，強烈建議安排見證。請另存為 PDF 以便妥善保存。

📋 複製範本 → 貼到 Word 📄 複製純文字

提示：請將一份副本存於雲端，另一份實體副本留在家中。若有重大購置或關係狀況改變，應更新協議。

同居協議
<p>於 [日期] 在 [地點] 訂立</p>
<p>當事人：<br>當事人 1：[全名]，個人編號 [XXXXXX-XXXX]，[地址]（下稱「當事人 1」）<br>當事人 2：[全名]，個人編號 [XXXXXX-XXXX]，[地址]（下稱「當事人 2」）</p>
<p>我們確認，自 [日期] 起，我們屬同居伴侶，並共同居住於 [共同地址]。</p>
<p>§ 1 排除《同居法》<br>雙方同意以下財產不納入根據《同居法》（2003:376）的財產分割：</p>
<p>(a) 當事人 1 於 [日期] 購入的位於 [地址] 的公寓／物業，[單位號碼／物業編號]，該財產屬當事人 1 的個人財產。</p>
<p>(b) 當事人 2 的 [財產，例如「現有股票投資組合，Avanza 戶口號碼 X」]，該財產屬當事人 2 的個人財產。</p>
<p>§ 2 共同取得的財產<br>雙方於本協議日期後為共同使用而共同取得的財產，於財產分割時應按 [指定比例，例如 50/50 或其他] 分配。</p>
<p>價值超過 [X] 瑞典克朗的共同購置項目，須連同各方持有比例記錄於本協議附錄。</p>
<p>§ 3 債務<br>除非另有書面協議，每一方須自行承擔其各自的債務及責任，不論現有或未來。</p>
<p>§ 4 分居時的住所<br>如同居關係終止，[當事人 1／當事人 2] 有優先權買斷另一方並繼續居住於共同住所 [如屬共同擁有]，前提是須於 [X] 日內提供全額補償。</p>
<p>§ 5 限制<br>本協議不規範繼承權。就繼承事宜，請參照各方遺囑。</p>
<p>§ 6 修改及終止<br>本協議可由雙方以書面方式修改或撤回。若雙方日後互相結婚，本協議即告失效。</p>
<p>§ 7 適用法律<br>本協議受瑞典法律管轄。</p>
<p>簽署：</p>
<hr>
<p>[當事人 1 簽署]<br>[當事人 1 姓名正楷]<br>日期：____________________________</p>
<hr>
<p>[當事人 2 簽署]<br>[當事人 2 姓名正楷]<br>日期：____________________________</p>

5. 常見問題（FAQ）

問題：如果我們快將結婚，還需要同居協議嗎？
答：婚姻會取代《同居法》，但婚前協議可為已婚夫婦規範類似事項。同居協議適用至你們結婚為止；之後由婚前協議接手。訂婚期間先有同居協議，並於結婚時轉為婚前協議，做法相當明智。

問題：我們可以把同居協議「公開」或登記嗎？
答：瑞典並沒有同居協議的官方登記冊。不過，經見證及公證可提升證明力。建議將文件掃描並以電子方式保存，最好交由可信賴的第三方保管。

問題：如果我們其中一方去世，而我們並非已婚，會怎樣？
答：同居協議只規範財產分離，不涉及繼承。若你的同居伴侶去世，而你們並非已婚，且沒有任何一方訂立遺囑，你將不會繼承任何財產。不過，你仍可就同居財產提出分割要求，但只限一次財產分割——其餘遺產將歸合法繼承人。解決方法：訂立遺囑。

官方來源

• 《同居法》（2003:376）：riksdagen.se

• 消費者局 — 《同居法》：konsumentverket.se

• 法院管理局 — 家事法：domstol.se

本文根據截至 2026 年的瑞典法律編寫，僅供資訊參考。請使用 Caira 分析你的特定文件。