塞爾維亞 — 俄羅斯公民居留（2026）
唔使為咗今晚先要答嘅問題，畀律師收你 500 美元。Caira 會喺幾秒內讀懂你嘅居留申請、業權契據、銀行結單同政府信件——並清楚話你知缺咗乜、邊度有錯、下一步點做。24/7 可用。開始對話 →
概覽
喺 2022 年後複雜嘅地緣政治局勢下，塞爾維亞對俄羅斯公民而言，佔有獨特而且愈來愈有價值嘅位置。佢係少數仍然對俄羅斯人免簽入境、唔對俄羅斯實施制裁，而且歷史上同俄羅斯有緊密外交、文化，甚至宗教聯繫（兩國都以東正教為主）嘅歐洲國家之一。貝爾格萊德已成為俄羅斯 IT 從業員、企業家同家庭尋求歐洲生活方式、但又唔想受歐盟成員國限制嘅主要目的地。
塞爾維亞係歐盟候選國，代表佢正積極談判入盟，但仍未受歐盟簽證政策或制裁制度約束。呢個創造咗一個機會窗口：而家建立居留嘅俄羅斯人，將來有機會受惠於歐盟整合（潛在地被納入既有制度），同時現時又可享有歐盟公民視為理所當然嘅便利——歐洲大陸文化、接近主要歐盟城市，以及只係西歐一小部分嘅生活成本。
注意：塞爾維亞唔提供投資入籍計劃。取得塞爾維亞公民身份有途徑，但需要多年連續居留。不過，塞爾維亞嘅價值唔在於快速護照，而在於其可達性、可負擔性同戰略性歐洲位置。
入境要求
俄羅斯公民享有塞爾維亞有利嘅入境條件：
免簽入境，每次最長可逗留 30 日——毋須簽證
持有效國際護照（загранпаспорт）入境
強制登記：抵達後 24 小時內，必須喺當地警署登記住宿地址（“White Card”／prijava boravka）。酒店會自動辦理；如住私人住所，你或房東必須親自到當地警署（SUP）辦理登記
30 日期限可因旅遊目的延長至 180 日內最多 90 日
同格魯吉亞 1 年免簽停留唔同，塞爾維亞 30 日上限意味住如果你打算長住，就要盡快申請居留許可
居留途徑
1. 置業——入門門檻最低
塞爾維亞喺以物業為基礎嘅居留方面，最大特點係冇最低投資門檻：
要求 | 詳情 |
|---|---|
最低投資 | 冇——就算係細單位公寓都符合資格 |
物業類型 | 適合居住嘅住宅物業（公寓或獨立屋） |
文件 | 正式業權契據、物業登記、地址證明 |
許可期限 | 1 年，每年可續期 |
工作權利 | 唔會自動賦予工作權 |
即係話，理論上你可以喺塞爾維亞某個城鎮買一個細公寓，價錢約 20,000–40,000 美元，並以此作為居留許可基礎。實際上，大多數俄羅斯買家會瞄準貝爾格萊德、諾維薩德或尼什，呢啲地方樓價較高，但按歐洲標準仍然非常可負擔。
貝爾格萊德物業價格（2026）
地區 | 每平方米價格（美元） | 60 平方米示例公寓 |
|---|---|---|
Stari Grad（舊城） | $2,500–4,000 | $150,000–240,000 |
Vračar | $2,200–3,500 | $132,000–210,000 |
Novi Beograd | $1,800–2,800 | $108,000–168,000 |
Zemun | $1,500–2,200 | $90,000–132,000 |
Voždovac | $1,400–2,000 | $84,000–120,000 |
諾維薩德（塞爾維亞第二大城市）同較細城鎮嘅價格明顯更低，通常比貝爾格萊德水平低 30–50%。
2. 商業／公司成立——最受歡迎途徑
成立塞爾維亞有限責任公司（Društvo sa ograničenom odgovornošću / DOO）係俄羅斯企業家同 IT 從業員最常用嘅途徑：
註冊流程：向塞爾維亞商業登記署（APR — Agencija za privredne registre）提交申請，網址：apr.gov.rs
最低資本：政府冇規定最低資本投資——實務上，名義註冊資本為 100 RSD（少過 1 美元）
時間：公司註冊大約需時 5–7 個工作日
費用：註冊費、公證及法律費用合共約 500–1,000 美元
重要法律區別：塞爾維亞法律唔會因為你「擁有」一間公司而直接批出居留。居留係基於受僱而批出。即係話：
你必須正式受僱於自己嘅公司（作為創辦人、董事或僱員）
受僱關係必須包括已登記薪金、社會保險供款同稅款預扣
自 2024 年 2 月起，申請人使用統一許可（Jedinstvena dozvola）程序，將臨時居留許可同工作許可合併為一份申請——簡化咗以往兩步驟程序
3. 受僱於塞爾維亞公司
需要同塞爾維亞僱主簽訂正式僱傭合約
適用統一許可制度（工作 + 居留合併許可）
喺某啲情況下，僱主可能需要證明勞動市場測試（證明當時冇合適嘅塞爾維亞候選人可用）
4. 家庭團聚
適用於配偶、未成年子女（18 歲以下）及現有許可持有人嘅經濟依賴家庭成員
需要證明家庭關係、住宿安排，以及足夠財力支持該家庭成員
入籍途徑
逐步時間表
透過歸化取得塞爾維亞公民身份係可行嘅，但需要耐性：
第 1–3 年：臨時居留——持有並續期臨時居留許可連續三年，並保持持續實際居住
第 3 年起：永久居留——連續持有臨時居留 3 年後，申請永久居留（stalni boravak）
第 6 年起：公民身份申請——持有永久居留至少連續 3 年後，透過歸化申請公民身份
總估計時間：由首次臨時居留許可到入籍約 6–8 年
入籍要求
要求 | 詳情 |
|---|---|
居留年期 | 最少 3 年臨時居留 + 3 年永久居留 |
塞爾維亞語 | 足以應付日常溝通嘅程度（無正式考試，但會喺面試中評估） |
良好品行 | 喺塞爾維亞或國際上都冇刑事紀錄 |
財力 | 有足夠收入供養自己同受養人 |
宣誓 | 必須向塞爾維亞宣誓效忠 |
雙重國籍 | 實務上允許——塞爾維亞一般唔要求放棄原有國籍 |
容許雙重國籍係塞爾維亞最重要嘅優勢之一。雖然法律框架較為細緻（塞爾維亞法律技術上要求互惠協議），但實務上，大多數俄羅斯公民喺取得塞爾維亞國籍時，毋須放棄俄羅斯護照。
稅制
塞爾維亞提供具競爭力嘅稅務環境，尤其按歐洲標準而言：
稅項 | 稅率 |
|---|---|
企業所得稅 | 15%（歐洲最低之一） |
個人所得稅 | 10% 定額稅率 |
資本增值稅 | 15% |
增值稅（VAT） | 20% 標準／10% 優惠 |
股息稅 | 15%（可透過 DTTs 減免） |
社會供款（總計，僱主 + 僱員） | 按總薪金約 35–36% |
物業轉讓稅 | 2.5% |
社會供款重點：雖然入息稅率低（10%），但社會供款會令僱傭成本大幅上升。每月 2,000 美元總薪金，社會供款約為 700 美元。呢個係商業／受僱居留途徑嘅主要成本。
主要優勢
免簽入境——少數仍可毋須簽證入境俄羅斯人的歐洲國家之一
置業無最低投資——呢份清單入面最低嘅財務門檻
公司成立成本低——約 500–1,000 美元即可註冊 LLC
生活成本可負擔：貝爾格萊德仍然係歐洲最可負擔嘅首都之一
歐洲生活方式：歐洲大陸文化、出色美食（ćevapi、pljeskavica、rakija）、活躍夜生活同文化氛圍
10% 定額入息稅——簡單而可預測
雙重國籍——將來取得塞爾維亞國籍時可保留俄羅斯護照
塞爾維亞語屬斯拉夫語言——雖然同俄語唔係互通，但文法結構同好多詞根相近，令俄語使用者比學格魯吉亞語、土耳其語或哈薩克語容易得多
地理位置：方便前往歐盟國家——匈牙利、羅馬尼亞、保加利亞、克羅地亞同波斯尼亞都同塞爾維亞接壤。駕車去布達佩斯 3 小時，去維也納 6 小時
歐盟候選國地位：塞爾維亞最終加入歐盟（雖然時間表未明）可能大幅提升塞爾維亞國籍價值
科技行業增長：貝爾格萊德正成為區域科技樞紐，開發者薪酬具競爭力（每月 2,000–5,000 美元），初創生態亦持續擴大
每月生活成本（貝爾格萊德）
類別 | 每月成本（美元） |
|---|---|
1 房公寓（市中心） | $450–700 |
1 房公寓（市郊） | $300–450 |
雜貨 | $200–350 |
外出用膳 | $150–300 |
交通（公共） | $30–50 |
水電煤 | $100–200 |
手機 + 網絡 | $20–35 |
舒適單身預算 | $1,000–1,800 |
家庭預算（2 名子女） | $2,500–4,000 |
成本拆解（商業途徑）
項目 | 費用（美元） |
|---|---|
公司註冊（LLC/DOO） | 約 $500–1,000 |
統一許可申請費 | 約 $200（19,200 RSD） |
醫療保險 | 約 $300–600/年 |
會計服務（每月） | 約 $100–200 |
開立銀行戶口 | 免費–$50 |
法律費用（初始設置） | 約 $1,000–3,000 |
最低薪金支出（包括社會供款） | 約 $800–1,200/月 |
初始設置總計 | 約 $2,000–5,000 |
持續每月成本 | 約 $1,000–1,500 |
2026 年俄羅斯公民需考慮事項
30 日免簽期好短：同格魯吉亞 1 年停留唔同，塞爾維亞只畀你 30 日免簽。你需要盡快開始居留程序，或者計劃策略性出入境
歐盟候選國——雙面刃：隨住塞爾維亞向歐盟成員資格推進，佢對俄羅斯公民嘅開放政策可能收緊。現時建立居留嘅人有機會被納入既有安排，但唔保證。塞爾維亞加入歐盟嘅時間表仍然未明（最早可能係 2030 年後）
銀行服務可用：塞爾維亞銀行一般會接受俄羅斯客戶，並按標準盡職審查處理。主要銀行包括 Banca Intesa（意大利持有）、OTP Bank（匈牙利）、Erste Bank（奧地利）同 AIK Banka（本地）。開戶通常需要護照、塞爾維亞地址登記同電話號碼
冇直接 CBI 計劃：你唔可以買國籍——途徑需要 6 年以上居留
語言優勢：塞爾維亞語同時使用西里爾字母同拉丁字母，而其西里爾字母同俄語非常相似。好多詞都容易辨認。大多數俄羅斯人表示，喺當地生活 6–12 個月內可達到基本日常會話水平
俄羅斯社群持續增長：估計目前有 30,000–50,000 名俄羅斯公民居住喺塞爾維亞，大多數喺貝爾格萊德。俄語服務、Telegram 群組同社群組織都已相當成熟
處理時間：統一許可申請通常需時 30–60 日，但高峰期可能延誤
官方來源
Welcome to Serbia 入口網站：welcometoserbia.gov.rs
內政部——外國人事務部（Uprava za strance）
塞爾維亞商業登記署（APR）：apr.gov.rs
《外國人法》（Zakon o strancima），塞爾維亞共和國官方公報 24/2018 及其修訂
《塞爾維亞共和國國籍法》（Zakon o državljanstvu Republike Srbije）
《外國人就業法》（Zakon o zapošljavanju stranaca）
本文僅供一般資訊參考，不構成法律、財務、稅務或醫療建議。重要資訊請自行核實。
最後更新：2026 年 5 月。移民法規可能變更。作出決定前，請務必向官方來源或持牌塞爾維亞移民律師核實。
