功能/变化 | 对领取 Universal Credit 的租客的影响 |
|---|---|
不得因领取福利而歧视 | 房东不能因你领取 UC 而拒租或驱逐 |
周期性租约 | 为租客提供更大的灵活性和保障 |
租金上涨挑战权 | 有权对高于市场水平的涨租提出异议 |
允许的驱逐理由 | 对不公平驱逐提供更强保护 |
住房部分 | 帮助支付房租和部分服务费 |
当然！以下是一篇聚焦 Universal Credit、福利以及《2025年租客权利法》的文章：
Universal Credit、福利与《2025年租客权利法》：每位租客都应了解的内容
领取福利的租客所处环境正在变化，《2025年租客权利法》为领取 Universal Credit 的人带来了新的保护和机会。如果你是租客，或者正在考虑在领取福利期间租房，以下内容你需要了解。
Universal Credit：租客的生活保障
Universal Credit 是一项按月发放的补助，旨在帮助低收入或失业人士支付生活开支。对租客而言，最重要的是其中的“住房部分”，它可以帮助支付房租和部分服务费。你能领取的金额取决于你的收入、年龄、家庭人数以及实际住房成本。你需要向工作与养老金部（DWP）提供租赁协议和房租详情，才能获得相应支持。
主要特点：
住房部分会作为你每月 Universal Credit 付款的一部分发放。
这笔钱通常应由你用于支付房东。
如果你理财困难或有租金拖欠，住房部分有时可以直接支付给房东。
《2025年租客权利法》如何改变现状
《2025年租客权利法》为领取福利的租客带来多项重要变化：
禁止歧视福利申请人
房东和中介不能再仅仅因为你领取 Universal Credit 或其他福利，就拒绝把房子租给你。
租赁协议中不得包含禁止租客申领福利的条款。
如果你遭遇歧视，你有权提出异议，并可能获得法律救济。
周期性租约与居住保障
周期性租约（滚动合同）现已成为默认形式，为你提供更大的灵活性和保障。
你可以在按规定通知后终止租约，而房东必须依据允许的法定理由终止租约。
租金上涨与你的权利
房东每年只能涨租一次，并且必须至少提前两个月通知。
如果你认为涨租不公平或高于市场水平，即使你领取 Universal Credit，也可以向第一层级法庭提出挑战。
驱逐保护
Section 21“无过错驱逐”已被废除。
房东必须使用允许的收回房屋理由之一，不能仅仅因为你在领取福利就驱逐你。
相关法律规定：
歧视：《2025年租客权利法》第5章——租赁市场中的歧视（关于福利身份的条款）。
租赁改革：《2025年租客权利法》第1部分——周期性租约和允许的收回房屋理由。
《2013年 Universal Credit 条例》——关于住房部分和资格的详细规定。
结论
《2025年租客权利法》加强了对领取 Universal Credit 和其他福利的租客的保护。你遭遇歧视的可能性更低，居住更有保障，也可以对不公平涨租或驱逐尝试提出挑战。
如果你需要帮助检查租赁协议中是否有被禁止的条款、想要挑战歧视，或需要了解你的权利，Caira 可以审查你的文件，并在几秒内给出清晰答案。
免责声明：本文仅供信息参考，不构成法律、财务或税务建议。离婚和养老金事项的结果可能因个案情况及提交法院的证据而异。请务必结合自身情况考虑寻求专业支持。
如果你需要更多细节，我们的 Clean Break Orders：优缺点与时机 可能会对你有帮助。
你也可能会觉得 《租客权利法》的各阶段：房东和租客需要了解什么 很有用。
如需了解相关问题，请参阅 根据《租客权利法案》终止租约的 7 项允许理由是什么？。
