Caractéristique/Changement | Impact pour les locataires percevant Universal Credit |
|---|---|
Aucune discrimination liée aux prestations | Les bailleurs ne peuvent pas refuser ni expulser en raison de la perception de l’UC |
Baux périodiques | Davantage de flexibilité et de sécurité pour les locataires |
Contestation des augmentations de loyer | Droit de contester les hausses supérieures au marché |
Motifs d’expulsion autorisés | Protection renforcée contre les expulsions injustes |
Élément logement | Aide à payer le loyer et certains frais de service |
Bien sûr ! Voici un article consacré à Universal Credit, aux prestations et au Renters’ Rights Act 2025 :
Universal Credit, prestations et Renters’ Rights Act 2025 : ce que tout locataire devrait savoir
Le paysage pour les locataires percevant des prestations évolue, et le Renters’ Rights Act 2025 apporte de nouvelles protections et opportunités à ceux qui perçoivent Universal Credit. Si vous êtes locataire ou envisagez de louer tout en percevant des prestations, voici ce que vous devez savoir.
Universal Credit : une bouée de sauvetage pour les locataires
Universal Credit est une prestation mensuelle conçue pour aider les personnes à faible revenu ou sans emploi à couvrir leurs frais de vie. Pour les locataires, la partie la plus importante est l’« élément logement », qui peut aider à payer votre loyer et certains frais de service. Le montant que vous recevez dépend de vos revenus, de votre âge, de la taille de votre foyer et de vos frais de logement réels. Vous devrez fournir votre contrat de location et les détails de votre loyer au Department for Work and Pensions (DWP) pour obtenir l’aide appropriée.
Caractéristiques clés :
L’élément logement est versé dans le cadre de votre paiement mensuel d’Universal Credit.
Il est attendu que vous utilisiez cet argent pour payer votre bailleur.
Si vous avez des difficultés à gérer votre argent ou si vous avez des arriérés de loyer, l’élément logement peut parfois être versé directement à votre bailleur.
Comment le Renters’ Rights Act 2025 change les choses
Le Renters’ Rights Act 2025 introduit plusieurs changements importants pour les locataires percevant des prestations :
Aucune discrimination à l’encontre des bénéficiaires de prestations
Les bailleurs et les agents immobiliers ne peuvent plus refuser de vous louer un logement simplement parce que vous percevez Universal Credit ou d’autres prestations.
Les contrats de location ne peuvent pas contenir de clauses interdisant aux locataires de percevoir des prestations.
Si vous êtes victime de discrimination, vous avez le droit de la contester et pouvez disposer de recours juridiques.
Baux périodiques et sécurité
Les baux périodiques (contrats renouvelables) sont désormais la norme, ce qui vous offre davantage de flexibilité et de sécurité.
Vous pouvez mettre fin à votre bail en respectant le préavis requis, et les bailleurs doivent utiliser des motifs légaux autorisés pour y mettre fin.
Augmentations de loyer et vos droits
Les bailleurs ne peuvent augmenter le loyer qu’une fois par an et doivent donner un préavis d’au moins deux mois.
Si vous pensez qu’une augmentation de loyer est injuste ou supérieure au prix du marché, vous pouvez la contester devant le First-tier Tribunal — même si vous percevez Universal Credit.
Protections contre l’expulsion
Les expulsions « sans motif » au titre de la section 21 sont abolies.
Les bailleurs doivent utiliser l’un des motifs de possession autorisés et ne peuvent pas vous expulser simplement parce que vous percevez des prestations.
Dispositions juridiques pertinentes :
Discrimination : Renters’ Rights Act 2025, chapitre 5 — Discrimination sur le marché locatif (dispositions relatives au statut au regard des prestations).
Réforme des baux : Renters’ Rights Act 2025, partie 1 — Baux périodiques et motifs autorisés de possession.
Universal Credit Regulations 2013 — détails sur l’élément logement et l’éligibilité.
Conclusion
Le Renters’ Rights Act 2025 renforce les protections des locataires percevant Universal Credit et d’autres prestations. Vous êtes moins susceptible de subir une discrimination, vous bénéficiez d’une plus grande sécurité dans votre logement et pouvez contester les augmentations de loyer injustes ou les tentatives d’expulsion.
Si vous avez besoin d’aide pour vérifier votre contrat de location afin d’y repérer des clauses interdites, si vous souhaitez contester une discrimination ou si vous avez besoin d’un accompagnement sur vos droits, Caira peut examiner vos documents et fournir des réponses claires en quelques secondes.
Avertissement : cet article est fourni à titre d’information uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, financier ou fiscal. Les résultats en matière de divorce et de pension peuvent varier selon les circonstances individuelles et les éléments de preuve soumis au tribunal. Pensez toujours à solliciter un accompagnement professionnel adapté à votre situation spécifique.
Si vous avez besoin de plus de détails, notre article Ordonnances de rupture nette : avantages, inconvénients et calendrier peut vous aider.
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