Zrozumienie jak i kiedy zakończyć najem jest kluczowe.
Dotyczy to landlorda i najemcy.
Renters’ Rights Bill 2024-25 wnosi rewolucyjne zmiany.
Dotychczasowa klauzula wyjścia zmienia się diametralnie.
Oto co musisz wiedzieć prostym językiem.

Dlaczego klauzula wyjścia ma znaczenie?
Dawała ona obu stronom prawo do szybszego zakończenia umowy.
Z nową ustawą krajobraz ten ulega całkowitej zmianie.
Zmieniają się też Twoje prawa i obowiązki.

Co to jest najem bezterminowy (periodic)?

To umowa odnawiana automatycznie co miesiąc.
Nie ma tu sztywnego okresu trwania.
Każda ze stron może ją zakończyć przez wypowiedzenie.
Dla najemcy to zwykle jeden miesiąc.
Dla wynajmującego – dwa miesiące.

Dla Wynajmujących

• Koniec z eksmisją bez powodu (Sekcja 21).
  Nie możesz użyć klauzuli wyjścia bez ważnej przyczyny.

  
  
  

• Zakończenie najmu wymaga podstaw ustawowych.
  Są to np. zaległości czynszowe,
  chęć sprzedaży lub zamieszkania w lokalu.

  
  
  

• Standardem staje się najem bezterminowy.
  Umowy terminowe z dawną klauzulą wyjścia odchodzą w przeszłość.

  
  
  

• Nowe klauzule muszą być zgodne z prawem.
  Nie mogą łamać praw lokatora wynikających z nowej ustawy.

  
  
  

• Próby przywrócenia Sekcji 21 dla małych landlordów zostały odrzucone w debacie parlamentarnej.

Dla Najemców

• Zyskujesz większe bezpieczeństwo.
  Wynajmujący nie wyrzuci Cię bez ważnego, ustawowego powodu.

  
  
  

• Możesz zakończyć umowę z zachowaniem okresu wypowiedzenia.
  Zwykle jest to jeden miesiąc.
  Nie wiążą Cię dawne restrykcje.

  
  
  

• Ustawa nie blokuje Twojej decyzji o przeprowadzce.
  Wystarczy wysłać pisemne wypowiedzenie.

  
  
  

• Brak przepisów zmuszających do rezygnacji z czynszu za ostatni miesiąc, gdy landlord wypowiada umowę pod własne cele.

Co to oznacza dla Ciebie?
Jako landlord musisz poznać nowe powody wypowiedzeń.
Zmień wzory umów najmu.
Jako najemca zyskujesz spokój i stabilność we własnym domu.

Planujesz wypowiedzenie?
Poznaj nowe zasady już teraz.
Przygotowanie chroni przed rozczarowaniem i niespodziankami.

Masz pytania o nowe przepisy?
Porozmawiaj z Caira 24/7 po jasne i szybkie wsparcie o każdej porze.

Zastrzeżenie: Tekst ma charakter wyłącznie informacyjny.
Nie stanowi porady prawnej ani finansowej.
Zawsze zasięgnij opinii specjalisty przed podjęciem decyzji.

Więcej szczegółów znajdziesz w: Zakończenie najmu: 7 dozwolonych powodów w nowej ustawie.

Przeczytaj także: Maksymalna podwyżka czynszu. Twoje prawa pod nową ustawą.

Zobacz również: Czy ustawa Renters’ Rights obejmie obecne umowy najmu?.