Funkcja/Zmiana | Wpływ na najemców pobierających UC |
|---|---|
Brak dyskryminacji ze względu na zasiłki | Właściciele nie mogą odmówić najmu ani eksmitować za pobieranie UC |
Umowy na czas nieokreślony | Większa elastyczność i bezpieczeństwo najemców |
Kwestionowanie podwyżek czynszu | Prawo do odwołania się od podwyżek powyżej stawek rynkowych |
Dozwolone powody eksmisji | Silniejsza ochrona przed niesprawiedliwą eksmisją |
Dodatek mieszkaniowy (housing element) | Pomaga pokryć czynsz i niektóre opłaty eksploatacyjne |
Oto artykuł o zasiłku Universal Credit, innych świadczeniach oraz ustawie Renters’ Rights Act 2025:
Universal Credit, zasiłki i Renters’ Rights Act 2025: Co musi wiedzieć każdy najemca
Zasady dla najemców na zasiłkach zmieniają się. Ustawa Renters’ Rights Act 2025 daje nowe prawa osobom pobierającym Universal Credit.
Jeśli wynajmujesz lub planujesz wynająć mieszkanie i pobierasz zasiłki, przeczytaj ten artykuł.
Universal Credit: Wsparcie dla najemców
Universal Credit to miesięczny zasiłek dla osób bez pracy lub o niskich dochodach. Pomaga on pokryć koszty utrzymania.
Kluczowy dla najemców jest dodatek mieszkaniowy („housing element”). Pomaga on opłacić czynsz i niektóre opłaty eksploatacyjne.
Wysokość pomocy zależy od dochodów, wieku, wielkości rodziny i czynszu. Aby otrzymać wsparcie, musisz przedstawić umowę najmu w DWP.
Główne cechy:
Dodatek jest częścią Twojej miesięcznej wypłaty Universal Credit.
Musisz przeznaczyć te pieniądze na zapłatę czynszu właścicielowi.
W razie problemów z budżetem dodatek może trafiać bezpośrednio do właściciela.
Jak Renters’ Rights Act 2025 zmienia sytuację
Renters’ Rights Act 2025 wprowadza kluczowe zmiany dla osób na zasiłkach:
Koniec z dyskryminacją osób na zasiłkach
Właściciele i agencje nie mogą odmówić Ci najmu tylko dlatego, że pobierasz Universal Credit.
Umowy najmu nie mogą zawierać zapisów zakazujących pobierania zasiłków.
Jeśli spotka Cię dyskryminacja, masz prawo podjąć kroki prawne.
Umowy na czas nieokreślony i bezpieczeństwo
Standardem stają się umowy na czas nieokreślony (rolling contracts). Daje to większą stabilność.
Możesz zakończyć najem z zachowaniem okresu wypowiedzenia. Właściciel musi mieć ważny powód prawny, by to zrobić.
Podwyżki czynszów a Twoje prawa
Czynsz można podnieść tylko raz w roku, uprzedzając o tym z dwumiesięcznym wyprzedzeniem.
Niedozwolone lub zawyżone podwyżki możesz zaskarżyć do First-tier Tribunal – także pobierając Universal Credit.
Ochrona przed eksmisją
Zlikwidowano eksmisje bez podania przyczyny (Section 21).
Właściciel musi wskazać ustawowy powód i nie może usunąć Cię tylko za pobieranie zasiłków.
Kluczowe przepisy prawne:
Dyskryminacja: Renters’ Rights Act 2025, Rozdział 5 – Dyskryminacja na rynku najmu (zapisy o statusie beneficjenta).
Reforma najmu: Renters’ Rights Act 2025, Część 1 – Umowy na czas nieokreślony i dozwolone powody przejęcia nieruchomości.
Universal Credit Regulations 2013 – szczegóły dotyczące dodatku mieszkaniowego i wymogów.
Podsumowanie
Renters’ Rights Act 2025 wzmacnia pozycję osób na Universal Credit. Masz większą stabilność i ochronę przed dyskryminacją oraz łatwiej zablokujesz bezprawne decyzje.
Jeśli chcesz sprawdzić umowę pod kątem niedozwolonych zapisów lub potrzebujesz porady, Caira przeanalizuje Twoje dokumenty i odpowie w kilka sekund.
Uwaga: Artykuł ma charter wyłącznie informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani finansowej. Sytuacja każdego najemcy może się różnić. W sprawach prawnych zawsze warto skonsultować się ze specjalistą.
Więcej informacji znajdziesz w naszym artykule Clean Break Orders: zalety, wady i terminy.
Pomocny może być też tekst Etapy Renters’ Rights Act: Co muszą wiedzieć właściciele i najemcy.
Więcej o prawach najmu przeczytasz w Jakie są 7 dozwolonych powodów zakończenia najmu według Renters’ Rights Bill?.
