Att förstå hur och när ett hyresavtal kan avslutas är viktigt.
Det gäller för både hyresvärdar och hyresgäster.

Lagen Renters’ Rights Bill 2024-25 har medfört stora förändringar.
Uppsägningsklausuler har förändrats i grunden.
Här är vad du behöver veta, förklarat på ett enkelt sätt.

Varför är villkoren viktiga?
Tidigare kunde båda parter avsluta avtal i förtid, ofta efter sex månader.
Med de nya reglerna har detta ändrats.
Dina rättigheter och skyldigheter är nu annorlunda.

Vad betyder löpande hyresavtal?

Ett löpande avtal (periodic tenancy) fortsätter månad till månad.
Det har inget fast slutdatum.
Både hyresvärd och hyresgäst kan säga upp det med rätt varsel.
Oftast är det en månad för hyresgäster.
För hyresvärdar är det två månader.
Avtalet förnyas automatiskt varje månad.

För hyresvärdar

• Uppsägningar utan saklig grund (Section 21) är slopade.
  Du kan inte längre använda en klausul för att säga upp avtalet utan skäl.

  
  
  

• För att avsluta avtalet måste du ha lagstadgade skäl.
  Det kan vara hyresskulder, att du ska sälja eller flytta in själv.
  
  
  

• Löpande avtal är nu standard.
  De flesta avtal löper månadsvis.
  Fasta avtal med gamla klausuler fasas ut.

  
  
  

• Nya uppsägningsvillkor måste följa lagen.
  De får inte åsidosätta konsumentskyddet.
  
  
  

• Förslag om att behålla Section 21 för små hyresvärdar röstades ned.

För hyresgäster

• Du har nu ett starkare skydd.
  Hyresvärden kan inte säga upp dig utan giltiga lagliga skäl.
  
  
  

• Du kan säga upp avtalet när du vill, oftast med en månads varsel.
  Du är inte bunden av krångliga klausuler.
  
  
  

• Lagen hindrar dig inte från att flytta.
  Du måste bara ge rätt uppsägningstid.
  
  
  

• Du behöver inte avstå sista månadshyran om värden vill sälja eller flytta in.

Vad innebär detta för dig?
Som hyresvärd måste du lära dig de nya lagliga grunderna.
Du behöver också uppdatera dina avtal.

Som hyresgäst kan du känna dig tryggare.
Du kan inte bli vräkt utan giltigt skäl.

Funderar du på att säga upp ett avtal?
Se till att förstå de nya reglerna.
Att vara förberedd minskar risken för problem.

Behöver du hjälp med att avsluta ett avtal?
Fråga Caira dygnet runt för snabb och enkel vägledning.

Friskrivning: Denna artikel är endast för information.
Den utgör inte juridisk eller ekonomisk rådgivning.
Sök alltid professionell hjälp för din unika situation.

För mer detaljer, läs gärna: Vilka är de 7 tillåtna skälen att avsluta ett hyresavtal?

Du kan även ha nytta av: Hur mycket får en hyresvärd höja hyran? Dina rättigheter

Relaterat ämne: Gäller reglerna även för befintliga hyresavtal?.