沒問題！以下是一篇關於環球津貼、福利制度及《2025年租戶權利法案》的文章：

環球津貼、福利與《2025年租戶權利法案》：租戶必知資訊

領取福利的租戶保障將有改變。該法案為領取環球津貼人士帶來新保障。不論你是現有租戶，還是計劃領取福利並租樓，均須留意以下內容。

環球津貼：租戶的生命線

環球津貼是按月發放的付款，旨在協助低收入或失業者應付生活開支。對租戶而言，最重要是「住房補貼」，可幫你付租金及部分服務費。金額取決於收入、年齡、家庭人數及實際住屋開支。你須向就業及退休保障部（DWP）提供租約和租金詳情以獲支援。

關鍵特點：

• 住房補貼會融入每月環球津貼中發放。

• 你必須使用這筆款項來向業主繳付租金。

• 若你理財困難或欠租，補貼有時可直接付給業主。

《2025年租戶權利法案》如何帶來改變

該法案為領取福利的租戶引進數項重要轉變：

1. 嚴禁歧視福利領取者

   • 業主及地產代理不得純因你領取環球津貼或其他福利而拒絕租樓給你。

   • 租約內不得包含禁止租戶申領福利的條款。

   • 若遭遇歧視，你有權提出挑戰，並可尋求法律途徑解決。
     
     
     

2. 不定期租約與保障

   • 不定期租約（滾動合約）現成為預設模式，為你提供更大彈性及保障。

   • 你可在發出適當通知後終止租約，而業主必須使用法定理由方可終止。
     
     
     

3. 加租與你的權利

   • 業主每年只可加租一次，且必須提前至少兩個月通知。

   • 若你認為加租不合理或高於市價，可向第一級審裁處挑戰，即使領取環球津貼亦然。
     
     
     

4. 驅逐保障

   • 廢除第21條的「無過錯」驅逐權利。

   • 業主必須使用法定收地理由，不得純因你領取福利而驅逐你。

相關法律條文：

• 歧視：《2025年租戶權利法案》第5章 — 租賃市場歧視（關於福利身分條款）。

• 租約改革：《2025年租戶權利法案》第1部分 — 不定期租約及合法收樓理由。

• 《2013年環球津貼規例》 — 關於住房補貼及資格的詳情。

  
  
  

結論

該法案加強了對領取環球津貼及其他福利租戶的保障。你遭遇歧視的機會將減少，安居保障增加，並可挑戰不公加租或驅逐。

如需審查租約條款、挑戰歧視或查詢權利，Caira 能為你檢視文件並快速解答。

免責聲明：本文僅供資訊參考，並不構成法律、財務或稅務建議。離婚及退休金事宜的結果因應個人情況及呈堂證據而異。請務必就具體情況尋求專業協助。

如需了解更多詳情，我們的《乾淨俐落令：優缺點及時機選擇》或有幫助。

你亦可能會發現《租戶權利法案各階段：業主與租戶必知事項》非常實用。

相關議題請參閱《租戶權利法案下終止租約的 7 個法定理由是什麼？》。