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MIETVERTRAG (Wohnraum)
Zwischen
Vermieter:
Name: [Vor- und Nachname]
Anschrift: [Vollständige Adresse]
Telefon: [Nummer]
E-Mail: [E-Mail]
und
Mieter:
Name: [Vor- und Nachname(n) aller Mieter]
Anschrift (bisherige): [Adresse]
Telefon: [Nummer]
wird folgender Mietvertrag geschlossen:
§ 1 – MIETOBJEKT
Der Vermieter vermietet an den Mieter die Wohnung im [Stockwerk] des Gebäudes [Straße, Hausnummer, PLZ Ort], bestehend aus [X] Zimmern, Küche, Bad/WC, [weiteren Räumen].
Wohnfläche: ca. [X] m² (gemäß Wohnflächenverordnung).
Mitvermietet werden: [Keller / Garage / Parkplatz / Garten – zutreffendes angeben].
§ 2 – MIETZEIT
Das Mietverhältnis beginnt am [Datum] und wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.
[ODER: Das Mietverhältnis ist befristet bis zum [Datum], da [Befristungsgrund gem. § 575 BGB].]
§ 3 – MIETE UND NEBENKOSTEN
3.1 Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: [X] €
3.2 Nebenkostenvorauszahlung (Betriebskosten gem. BetrKV): [X] €
3.3 Gesamtmiete: [X] €
3.4 Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Folgende Betriebskosten sind umlagefähig: [Heizung, Warmwasser, Hausreinigung, Müllabfuhr, Versicherungen, Hausmeister, etc. explizit aufzählen].
3.5 Die Miete ist monatlich bis zum 3. Werktag des laufenden Monats auf folgendes Konto zu überweisen: IBAN [IBAN des Vermieters], BIC [BIC].
§ 4 – MIETERHÖHUNG
Eine Mieterhöhung ist nach Maßgabe der §§ 558 ff. BGB möglich (Vergleichsmiete, Modernisierung). In Gebieten mit Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt die 10%-Kappungsgrenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
§ 5 – KAUTION
Der Mieter zahlt eine Mietkaution von [X] € (max. 3 Nettokaltmieten). Der Vermieter legt die Kaution auf einem separaten, zinsbringenden Konto an. Rückzahlung erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses und Abschluss der Nebenkostenabrechnung, spätestens innerhalb von [3–6] Monaten.
§ 6 – KÜNDIGUNG
6.1 Die gesetzliche Kündigungsfrist für den Mieter beträgt 3 Monate.
6.2 Die Kündigung bedarf der Schriftform und muss der anderen Partei bis zum 3. Werktag eines Monats zugehen, um für diesen Monat wirksam zu sein.
6.3 Der Vermieter kann nur aus den gesetzlich zulässigen Gründen (§§ 573 ff. BGB) kündigen.
§ 7 – TIERHALTUNG
Das Halten von [Kleintieren ist gestattet / Hunden und Katzen bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters / ist untersagt].
§ 8 – SCHÖNHEITSREPARATUREN
[Schönheitsreparaturen werden nach Maßgabe des Renovierungsbedarfs und auf Basis einer wirksamen Einzelvereinbarung geregelt. Starre Fristenregelungen sind nicht Bestandteil dieses Vertrages.]
§ 9 – HAUSORDNUNG
Bestandteil dieses Vertrages ist die beigefügte Hausordnung vom [Datum].
§ 10 – SONSTIGES
Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen bedürfen der Schriftform.
Ort, Datum: [Ort], den [Datum]
Vermieter: Mieter:
____________________ ____________________
[Name des Vermieters][Name des/der Mieter(s)]
MIETVERTRAG (Wohnraum)
Zwischen
Vermieter:
Name: [Vor- und Nachname]
Anschrift: [Vollständige Adresse]
Telefon: [Nummer]
E-Mail: [E-Mail]
und
Mieter:
Name: [Vor- und Nachname(n) aller Mieter]
Anschrift (bisherige): [Adresse]
Telefon: [Nummer]
wird folgender Mietvertrag geschlossen:
§ 1 – MIETOBJEKT
Der Vermieter vermietet an den Mieter die Wohnung im [Stockwerk] des Gebäudes [Straße, Hausnummer, PLZ Ort], bestehend aus [X] Zimmern, Küche, Bad/WC, [weiteren Räumen].
Wohnfläche: ca. [X] m² (gemäß Wohnflächenverordnung).
Mitvermietet werden: [Keller / Garage / Parkplatz / Garten – zutreffendes angeben].
§ 2 – MIETZEIT
Das Mietverhältnis beginnt am [Datum] und wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.
[ODER: Das Mietverhältnis ist befristet bis zum [Datum], da [Befristungsgrund gem. § 575 BGB].]
§ 3 – MIETE UND NEBENKOSTEN
3.1 Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: [X] €
3.2 Nebenkostenvorauszahlung (Betriebskosten gem. BetrKV): [X] €
3.3 Gesamtmiete: [X] €
3.4 Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Folgende Betriebskosten sind umlagefähig: [Heizung, Warmwasser, Hausreinigung, Müllabfuhr, Versicherungen, Hausmeister, etc. explizit aufzählen].
3.5 Die Miete ist monatlich bis zum 3. Werktag des laufenden Monats auf folgendes Konto zu überweisen: IBAN [IBAN des Vermieters], BIC [BIC].
§ 4 – MIETERHÖHUNG
Eine Mieterhöhung ist nach Maßgabe der §§ 558 ff. BGB möglich (Vergleichsmiete, Modernisierung). In Gebieten mit Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt die 10%-Kappungsgrenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
§ 5 – KAUTION
Der Mieter zahlt eine Mietkaution von [X] € (max. 3 Nettokaltmieten). Der Vermieter legt die Kaution auf einem separaten, zinsbringenden Konto an. Rückzahlung erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses und Abschluss der Nebenkostenabrechnung, spätestens innerhalb von [3–6] Monaten.
§ 6 – KÜNDIGUNG
6.1 Die gesetzliche Kündigungsfrist für den Mieter beträgt 3 Monate.
6.2 Die Kündigung bedarf der Schriftform und muss der anderen Partei bis zum 3. Werktag eines Monats zugehen, um für diesen Monat wirksam zu sein.
6.3 Der Vermieter kann nur aus den gesetzlich zulässigen Gründen (§§ 573 ff. BGB) kündigen.
§ 7 – TIERHALTUNG
Das Halten von [Kleintieren ist gestattet / Hunden und Katzen bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters / ist untersagt].
§ 8 – SCHÖNHEITSREPARATUREN
[Schönheitsreparaturen werden nach Maßgabe des Renovierungsbedarfs und auf Basis einer wirksamen Einzelvereinbarung geregelt. Starre Fristenregelungen sind nicht Bestandteil dieses Vertrages.]
§ 9 – HAUSORDNUNG
Bestandteil dieses Vertrages ist die beigefügte Hausordnung vom [Datum].
§ 10 – SONSTIGES
Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen bedürfen der Schriftform.
Ort, Datum: [Ort], den [Datum]
Vermieter: Mieter:
____________________ ____________________
[Name des Vermieters][Name des/der Mieter(s)]
MIETVERTRAG (Wohnraum)
Zwischen
Vermieter:
Name: [Vor- und Nachname]
Anschrift: [Vollständige Adresse]
Telefon: [Nummer]
E-Mail: [E-Mail]
und
Mieter:
Name: [Vor- und Nachname(n) aller Mieter]
Anschrift (bisherige): [Adresse]
Telefon: [Nummer]
wird folgender Mietvertrag geschlossen:
§ 1 – MIETOBJEKT
Der Vermieter vermietet an den Mieter die Wohnung im [Stockwerk] des Gebäudes [Straße, Hausnummer, PLZ Ort], bestehend aus [X] Zimmern, Küche, Bad/WC, [weiteren Räumen].
Wohnfläche: ca. [X] m² (gemäß Wohnflächenverordnung).
Mitvermietet werden: [Keller / Garage / Parkplatz / Garten – zutreffendes angeben].
§ 2 – MIETZEIT
Das Mietverhältnis beginnt am [Datum] und wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.
[ODER: Das Mietverhältnis ist befristet bis zum [Datum], da [Befristungsgrund gem. § 575 BGB].]
§ 3 – MIETE UND NEBENKOSTEN
3.1 Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: [X] €
3.2 Nebenkostenvorauszahlung (Betriebskosten gem. BetrKV): [X] €
3.3 Gesamtmiete: [X] €
3.4 Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Folgende Betriebskosten sind umlagefähig: [Heizung, Warmwasser, Hausreinigung, Müllabfuhr, Versicherungen, Hausmeister, etc. explizit aufzählen].
3.5 Die Miete ist monatlich bis zum 3. Werktag des laufenden Monats auf folgendes Konto zu überweisen: IBAN [IBAN des Vermieters], BIC [BIC].
§ 4 – MIETERHÖHUNG
Eine Mieterhöhung ist nach Maßgabe der §§ 558 ff. BGB möglich (Vergleichsmiete, Modernisierung). In Gebieten mit Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt die 10%-Kappungsgrenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
§ 5 – KAUTION
Der Mieter zahlt eine Mietkaution von [X] € (max. 3 Nettokaltmieten). Der Vermieter legt die Kaution auf einem separaten, zinsbringenden Konto an. Rückzahlung erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses und Abschluss der Nebenkostenabrechnung, spätestens innerhalb von [3–6] Monaten.
§ 6 – KÜNDIGUNG
6.1 Die gesetzliche Kündigungsfrist für den Mieter beträgt 3 Monate.
6.2 Die Kündigung bedarf der Schriftform und muss der anderen Partei bis zum 3. Werktag eines Monats zugehen, um für diesen Monat wirksam zu sein.
6.3 Der Vermieter kann nur aus den gesetzlich zulässigen Gründen (§§ 573 ff. BGB) kündigen.
§ 7 – TIERHALTUNG
Das Halten von [Kleintieren ist gestattet / Hunden und Katzen bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters / ist untersagt].
§ 8 – SCHÖNHEITSREPARATUREN
[Schönheitsreparaturen werden nach Maßgabe des Renovierungsbedarfs und auf Basis einer wirksamen Einzelvereinbarung geregelt. Starre Fristenregelungen sind nicht Bestandteil dieses Vertrages.]
§ 9 – HAUSORDNUNG
Bestandteil dieses Vertrages ist die beigefügte Hausordnung vom [Datum].
§ 10 – SONSTIGES
Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen bedürfen der Schriftform.
Ort, Datum: [Ort], den [Datum]
Vermieter: Mieter:
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[Name des Vermieters][Name des/der Mieter(s)]
