特點／變更 | 對領取 Universal Credit 的租客影響 |
|---|---|
不得因福利而歧視 | 業主不可因你申領 UC 而拒租或驅逐 |
定期租約 | 為租客帶來更大彈性及保障 |
加租挑戰 | 有權就高於市價的加租提出挑戰 |
准許的收樓理由 | 加強對不公平收樓的保障 |
住屋部分 | 有助支付租金及部分服務費 |
當然可以！以下是一篇聚焦 Universal Credit、福利及《2025年租客權益法》的文章：
Universal Credit、福利及《2025年租客權益法》：每位租客都應知道的事
領取福利的租客環境正在改變，《2025年租客權益法》為申領 Universal Credit 的人士帶來新的保障和機會。如果你是租客，或正考慮在領取福利期間租屋，以下是你需要知道的重點。
Universal Credit：租客的支援
Universal Credit 是每月發放的津貼，旨在協助低收入或失業人士應付生活開支。對租客而言，最重要的是「住屋部分」，可幫助支付租金及部分服務費。你可獲發的金額取決於你的收入、年齡、家庭人數及實際住屋開支。你需要向工作及退休保障部（DWP）提供租約及租金資料，才能獲得適切支援。
主要特點：
住屋部分會連同每月 Universal Credit 一併發放。
你應用這筆款項向業主支付租金。
如你理財有困難或有租金欠款，住屋部分有時可直接支付予業主。
《2025年租客權益法》如何改變情況
《2025年租客權益法》為領取福利的租客引入多項重要改變：
不得歧視福利申領者
業主及租務代理再不可只因你領取 Universal Credit 或其他福利而拒絕出租。
租約不得加入禁止租客申領福利的條款。
如你遭受歧視，你有權提出挑戰，並可能有法律追索途徑。
定期租約與保障
定期租約（rolling contracts）現已成為預設安排，為你帶來更大彈性及保障。
你可按適當通知終止租約，而業主必須以准許的法律理由終止租約。
加租與你的權利
業主每年只可加租一次，並須至少提前兩個月通知。
如你認為加租不公平或高於市價，即使你領取 Universal Credit，亦可向第一級審裁處提出挑戰。
收樓保障
Section 21「無過失」收樓已被廢除。
業主必須依據其中一項准許的收樓理由收回單位，不能只因你申領福利而驅逐你。
相關法律條文：
歧視：《2025年租客權益法》第5章——租務市場中的歧視（有關福利身份的條文）。
租務改革：《2025年租客權益法》第1部分——定期租約及准許的收樓理由。
《2013年 Universal Credit 規例》——有關住屋部分及資格的詳情。
結語
《2025年租客權益法》加強了領取 Universal Credit 及其他福利租客的保障。你較不易遭受歧視，居所更有保障，亦可就不公平加租或收樓嘗試提出挑戰。
如你需要協助檢查租約是否含有被禁止條款、想就歧視提出挑戰，或需要了解你的權利，Caira 可為你審閱文件，並在數秒內提供清晰答案。
免責聲明：本文僅供參考，不構成法律、財務或稅務意見。離婚及退休金事宜的結果可能因個別情況及提交法庭的證據而異。請就你的具體情況考慮尋求專業支援。
如你需要更多詳情，我們的 Clean Break Orders: Pros, Cons and Timing 可能有幫助。
你亦可參考 Phases of the Renters’ Rights Act: What Landlords and Tenants Need to Know。
如屬相關問題，請參閱 What Are the 7 Permitted Grounds to End a Tenancy Under the Renters’ Rights Bill?。
