當然！以下是一篇聚焦 Universal Credit、福利以及《Renters’ Rights Act 2025》的文章：

Universal Credit、福利與《Renters’ Rights Act 2025》：每位租客都應知道的事

領福利租客的情況正在改變，而《Renters’ Rights Act 2025》為申領 Universal Credit 的人士帶來了新的保障和機會。如果你是租客，或考慮在領福利期間租樓，以下是你需要知道的重點。

Universal Credit：租客的支援命脈

Universal Credit 是每月發放的津貼，旨在協助低收入或失業人士應付生活開支。對租客來說，最重要的是「住屋部分」，它可以幫助支付租金及部分服務費。你可獲發的金額，取決於你的收入、年齡、家庭人數及實際住屋開支。你需要向工作及退休金部（DWP）提供租約及租金詳情，才能獲得適當支援。

主要特點：

• 住屋部分會作為你每月 Universal Credit 款項的一部分發放。

• 你應該用這筆錢向業主支付租金。

• 如果你理財有困難或有租金欠款，住屋部分有時可直接支付給你的業主。

《Renters’ Rights Act 2025》如何改變現況

《Renters’ Rights Act 2025》為領福利租客引入了幾項重要改變：

1. 不得歧視福利申領人

   • 業主和租務代理再也不能只因你領取 Universal Credit 或其他福利，就拒絕把單位租給你。

   • 租約不得加入禁止租客申領福利的條款。

   • 如果你遇到歧視，你有權提出挑戰，亦可能有法律追訴途徑。
     
     

2. 週期性租約與保障

   • 週期性租約（滾動合約）現已成為預設安排，為你帶來更多靈活性和保障。

   • 你可以按適當通知終止租約，而業主必須使用允許的合法理由才能終止租約。
     
     

3. 加租與你的權利

   • 業主每年只可加租一次，並且必須至少提前兩個月通知。

   • 如果你認為加租不公平或高於市場水平，你可以向第一級審裁處提出挑戰——即使你正在領取 Universal Credit 也一樣。
     
     

4. 趕租保障

   • 第 21 條「無需理由」趕租已被廢除。

   • 業主必須使用其中一項允許的收回管有理由，不能僅因你申領福利而趕你走。

相關法律條文：

• 歧視：Renters’ Rights Act 2025，第 5 章——租務市場中的歧視（有關福利身份的條文）。

• 租約改革：Renters’ Rights Act 2025，第 1 部——週期性租約及允許的收回管有理由。

• 《Universal Credit Regulations 2013》——有關住屋部分及資格的詳情。

  
  

結語

《Renters’ Rights Act 2025》加強了領取 Universal Credit 及其他福利租客的保障。你較少會遇到歧視，在家居方面也更有保障，亦可挑戰不公平加租或趕租嘗試。

如果你需要協助檢查租約中是否有被禁止的條款、想挑戰歧視，或需要了解你的權利，Caira 可以審閱你的文件，並在數秒內提供清晰答案。

免責聲明：本文僅供參考，不構成法律、財務或稅務建議。離婚及退休金事宜的結果可能因個別情況以及提交法庭的證據而有所不同。請務必按你的具體情況考慮尋求專業支援。

如果你需要更多詳情，我們的 《Clean Break Orders：好處、壞處及時機》 或許可以幫到你。

你也可能會覺得 《Renters’ Rights Act》的階段：業主和租客需要知道的事 有用。

有關相關問題，請參閱 《Renters’ Rights Bill》下可終止租約的 7 個允許理由是甚麼？。